教案第八章公允价值模式计量的投资性房地产的核算（2025-2026学年）

教案第八章公允价值模式计量的投资性房地产的核算（2025—2026学年）一、教学分析1.教材分析本课内容“教案第八章公允价值模式计量的投资性房地产的核算”是针对2025—2026学年高中阶段学生的会计课程内容。根据教学大纲和课程标准，本节课旨在帮助学生掌握公允价值模式计量投资性房地产的核算方法，理解其会计处理原则，并能够运用所学知识进行实际操作。在单元乃至整个课程体系中，本节课承上启下，既是对前述会计核算知识的深化，也是为后续学习其他投资性房地产相关内容奠定基础。核心概念包括公允价值、投资性房地产、会计核算方法等。2.学情分析高中阶段的学生在会计学习方面具备一定的理论基础，对会计基本概念和原则有一定了解。然而，由于生活经验的局限性，他们对投资性房地产的核算方法可能存在理解困难。此外，学生在学习过程中可能存在的易错点包括公允价值的确定、投资性房地产的确认与计量等。因此，教学设计应注重以学生为中心，通过案例分析和实践操作，帮助学生克服学习困难，提高会计核算能力。3.教学目标与策略本节课的教学目标包括：理解公允价值模式计量投资性房地产的核算原则和方法；掌握投资性房地产的确认与计量；能够运用所学知识进行实际操作。为了实现教学目标，教师应采取以下策略：采用案例分析法，引导学生深入理解公允价值模式计量投资性房地产的核算过程；通过实践操作，让学生掌握投资性房地产的核算方法；加强课堂互动，鼓励学生积极提问和参与讨论。二、教学目标1.知识的目标说出公允价值模式的基本概念和投资性房地产的界定。列举公允价值模式计量投资性房地产的主要步骤。解释公允价值变动对投资性房地产的影响。设计一个投资性房地产的会计分录。2.能力的目标应用所学知识，计算公允价值变动损益。分析某一投资性房地产的公允价值变动原因。评价不同计量模式的优缺点。3.情感态度与价值观的目标培养对会计核算工作的严谨态度。树立正确的会计职业道德观念。增强对投资性房地产核算重要性的认识。4.科学思维的目标发展问题解决能力，通过案例分析提升逻辑思维能力。提升对会计信息的敏感度和分析能力。培养对会计准则的理解和运用能力。5.科学评价的目标评价自身对公允价值模式的理解程度。评估在实际操作中的错误和不足。反馈学习效果，为后续学习提供改进方向。三、教学重难点教学重点：掌握公允价值模式计量投资性房地产的核算流程和方法，能够正确进行会计分录设计。教学难点：理解公允价值变动损益的会计处理，以及如何在不同情况下确定投资性房地产的公允价值，这一难点源于公允价值的确定性和变动的复杂性。四、教学准备为了确保教学活动的顺利进行，教师需准备以下教学资源：制作包含关键概念、公式和案例的多媒体课件；准备相关图表和模型，以直观展示公允价值模式的应用；收集并整理相关音频视频资料，以丰富教学手段；设计任务单和评价表，以便于学生参与和实践，并跟踪学习效果。学生方面，应要求他们预习教材内容，收集相关背景资料，并准备必要的文具，如画笔和计算器。此外，还需布置教室，确保小组座位合理排列，并为板书设计清晰的结构框架。五、教学过程1.导入时间：5分钟活动：教师简要介绍投资性房地产的概念和重要性，引出公允价值模式计量的相关内容。通过提问，激发学生对公允价值模式的好奇心和探究欲望。提问：同学们，你们知道什么是投资性房地产吗？它有什么特点？学生活动：学生分享对投资性房地产的理解。教师总结：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。今天我们将学习如何使用公允价值模式来计量投资性房地产。2.新授时间：35分钟教学任务1：公允价值模式概述活动方案：教师讲解公允价值模式的基本概念和适用范围。展示公允价值模式的核算流程图，帮助学生理解整个核算过程。讲解：公允价值模式是指以投资性房地产的公允价值为基础进行计量和报告的模式。展示：核算流程图包括投资性房地产的确认、计量、报告等步骤。学生活动：学生阅读教材，理解公允价值模式的概念和流程。预期行为：学生能够说出公允价值模式的基本概念和适用范围，并能描述核算流程。教学任务2：投资性房地产的确认活动方案：教师通过案例分析，讲解投资性房地产的确认条件。学生分组讨论，分析案例，判断是否符合确认条件。案例：某公司购买一栋办公楼，计划出租，判断是否符合投资性房地产的确认条件。学生活动：学生分组讨论，分析案例，并得出结论。预期行为：学生能够列举投资性房地产的确认条件，并能应用这些条件进行判断。教学任务3：投资性房地产的计量活动方案：教师讲解公允价值模式下的投资性房地产计量方法。学生进行计算练习，计算投资性房地产的公允价值。讲解：公允价值模式下，投资性房地产的计量以市场价值为基础。练习：计算一栋出租公寓的公允价值。预期行为：学生能够理解并应用公允价值模式下的投资性房地产计量方法。教学任务4：公允价值变动损益的确认活动方案：教师讲解公允价值变动损益的确认条件和会计处理。学生分组讨论，分析案例，判断公允价值变动损益的确认和处理。案例：某公司持有的投资性房地产公允价值上升，判断是否确认公允价值变动损益。学生活动：学生分组讨论，分析案例，并得出结论。预期行为：学生能够理解并应用公允价值变动损益的确认和处理方法。教学任务5：投资性房地产的披露活动方案：教师讲解投资性房地产的披露要求。学生进行案例分析，分析投资性房地产的披露内容。案例：某公司披露其投资性房地产的信息，学生分析披露内容是否符合要求。学生活动：学生分析案例，并得出结论。预期行为：学生能够理解并应用投资性房地产的披露要求。3.巩固时间：5分钟活动：教师通过提问，检查学生对本节课内容的理解和掌握程度。学生回答问题，巩固所学知识。4.小结时间：3分钟活动：教师总结本节课的重点内容，强调公允价值模式计量投资性房地产的重要性。学生回顾本节课的学习内容，分享学习心得。5.当堂检测时间：2分钟活动：教师发放检测题，学生独立完成。教师收集检测题，评估学生的学习效果。总结本节课通过导入、新授、巩固、小结和当堂检测五个环节，帮助学生掌握公允价值模式计量投资性房地产的核算方法。在教学过程中，教师注重创设情境、任务驱动，引导学生积极参与，培养学生的分析、判断和解决问题的能力。通过本节课的学习，学生能够理解公允价值模式的基本概念和适用范围，掌握投资性房地产的确认、计量、公允价值变动损益的确认和处理，以及投资性房地产的披露要求。六、作业设计1.基础性作业内容：完成教材中关于公允价值模式计量投资性房地产的练习题，包括单选题、多选题和计算题。完成形式：学生独立完成作业，并将答案提交给教师。提交时限：下节课前。预期能力培养目标：巩固学生对公允价值模式计量投资性房地产的基本概念、核算流程和会计处理的理解，提高学生的基本计算能力。2.拓展性作业内容：收集并整理近期的房地产市场数据，分析公允价值变动对投资性房地产的影响。完成形式：学生以小组为单位，撰写研究报告，包括数据来源、分析方法和结论。提交时限：两周内。预期能力培养目标：培养学生运用所学知识分析实际问题、团队合作和报告撰写的能力。3.探究性/创造性作业内容：设计一个模拟投资性房地产交易的场景，计算交易过程中的公允价值变动损益，并撰写交易报告。完成形式：学生独立完成，以PPT或报告形式展示。提交时限：一个月内。预期能力培养目标：培养学生的创新思维、独立解决问题的能力和实践操作能力。七、教学反思1.教学目标达成情况教学目标基本达成。学生对公允价值模式计量投资性房地产的核算流程和方法有了较为清晰的认识，能够进行简单的计算和案例分析。然而，部分学生在理解公允价值变动的会计处理时存在困难，需要进一步强化练习和讲解。2.教学环节效果分析新授环节的设计较为成功，通过案例分析和小组讨论，学生的参与度和积极性较高。但在巩固环节，由于时间限制，未能充分进行课堂练习，导致部分学生对知识点的掌握不够牢固。3.学情分析与改进学情分析较为准确，但对学生学习困难的预估不足。在今后的教学中，我将更加关注学生的个体差异，提供分层教学，针对不同层次的学生设计不同的学习任务。同时，我将加强课堂练习，确保学生能够巩固所学知识。八、本节知识清单及拓展1.公允价值模式概述：公允价值模式是一种以市场价值为基础的计量模式，适用于投资性房地产的核算，旨在反映其真实价值。2.投资性房地产的定义：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的房地产和计划出租的房地产。3.公允价值模式的应用范围：公允价值模式适用于投资性房地产的确认、计量和报告，以市场价值为基础进行核算。4.投资性房地产的确认条件：投资性房地产的确认需要满足特定条件，如持有目的、可出租状态、独立于主体经营等。5.公允价值模式的核算流程：核算流程包括投资性房地产的确认、初始计量、后续计量和报告。6.投资性房地产的初始计量：初始计量时，投资性房地产按其公允价值计量，公允价值与成本的差额计入当期损益。7.投资性房地产的后续计量：后续计量时，投资性房地产按其公允价值调整，公允价值变动计入当期损益。8.公允价值变动损益的确认：公允价值变动损益的确认需要满足特定条件，如公允价值变动具有可靠性、可计量性等。9.公允价值变动损益的会计处理：公允价值变动损益的会计处理包括借记或贷记“公允价值变动损益”科目。10.投资性房地产的披露要求：投资性房地产的披露要求包括公允价值、计量方法、变动情况等信息的披露。11.公允价值确定的方法：公允价值的确定可以通过市场比较法、收益法、成本法等方法。12.公允价值变动的影响因素：公允价值变动受市场条件、宏观经济环境、房地产供需关系等因素影响。13.投资性房地产的减值测试：投资性房地产的减值测试旨在判断其公允价值是否低于其账面价值。14.投资性房地产的税务处理：投资性房地产的税务处理涉及租金收入、资产转让等税务问题。15.投资性房地产的财务分析：通过分析投资性房地产的财务数据，可以评估其盈利能力和风险水平。16.投资性房地