房地产项目招投标协议范文

房地产项目招投标协议范文一、协议背景与目的为规范房地产项目招投标活动，保障招标方（以下简称“甲方”）与投标方（以下简称“乙方”）合法权益，确保项目建设依规推进、公平竞争，依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，双方经平等协商，达成如下协议。二、项目概况1.项目名称：[XX房地产开发项目]2.项目地点：[XX市XX区XX路XX号]3.项目规模：总建筑面积约[X]万平方米（含住宅、商业及配套设施，具体以规划文件为准）。4.招标范围：本项目的[工程施工/工程设计/设备采购/物业服务]（如“建筑工程施工（含土建、安装、装饰等）”）。三、双方主体信息（一）招标方（甲方）名称：[XX房地产开发有限公司]地址：[XX市XX区XX大厦XX层]法定代表人：[XXX]（二）投标方（乙方）名称：[XX建筑工程有限公司（投标方据实填写）]地址：[XX市XX区XX产业园XX栋]法定代表人：[XXX]资质等级：[XX级]（需符合项目招标要求）四、招标与投标要求（一）招标内容与方式1.甲方以[公开招标/邀请招标]方式组织本次招投标，招标内容为上述项目范围。2.甲方应于[招标公告发布日期]前，通过[指定媒介/邀请函]发布招标公告或向受邀方发投标邀请书，明确技术要求、资格审查标准、报价要求、评标标准等（以招标文件为准）。（二）投标文件要求1.乙方应按招标文件要求编制投标文件，内容包括：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金凭证、资质证明、项目方案、报价文件等（以招标文件为准）。2.投标文件应在[投标截止时间]前，以[书面递交/电子上传]方式送达甲方指定地点（或平台），逾期或不符合要求的，甲方有权拒收。五、招投标流程（一）开标与评标1.甲方应在招标文件规定的时间、地点组织开标，邀请投标方代表（公开招标）或投标方、监督人员（邀请招标）参加。开标时当众拆封、宣读投标文件核心内容（如报价、工期）。2.甲方组建评标委员会（含甲方代表及技术、经济专家，专家人数符合法定要求），按招标文件标准评审投标文件。评标委员会可要求乙方澄清疑问，但澄清不得改变实质性内容。（二）中标通知与结果公示1.评标结束后，评标委员会向甲方推荐中标候选人，甲方确定中标方（乙方）后，在[中标结果公示期限]内于[指定媒介]公示，公示期不少于3日。2.公示无异议后，甲方应在[中标通知书发出期限]内向乙方发中标通知书，通知书对双方具法律约束力。六、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：审查乙方资质、业绩等，拒绝不符合要求的投标；依评标结果确定中标方，或因法定事由（如投标均不符合要求、不可抗力）取消招标；要求乙方澄清投标文件疑问（评标阶段除外，不得谈判实质性内容）。2.义务：发布真实、准确的招标信息，提供项目技术资料、场地条件等；对乙方投标文件及商业秘密保密（法律法规要求披露除外）；向中标方发中标通知书，按约定签订书面合同。（二）乙方权利义务1.权利：获取招标资料，要求甲方澄清疑问；对评标结果提异议（法定程序），不服可投诉；中标后要求甲方按约定签合同、退还投标保证金。2.义务：按要求编制投标文件，确保内容真实、无虚假或串标行为；遵守招投标纪律，不干扰评标，不向甲方或评委行贿；中标后按要求签合同、履约，对甲方商业秘密保密（未经同意不披露）。七、合同签订乙方收到中标通知书后，应在[合同签订期限，如30日]内与甲方签书面合同，合同内容应与招标文件、投标文件及中标通知书实质性内容一致。甲方无正当理由拒签合同，应退还投标保证金并赔偿乙方合理损失；乙方无正当理由拒签合同，甲方有权没收投标保证金并要求赔偿损失。八、违约责任1.甲方擅自终止招标或拒定中标方，应退还投标保证金，按保证金总额[X%]支付违约金（或按实际损失赔偿）。2.乙方串标、围标、提供虚假文件，甲方没收保证金、取消资格并追责；给甲方造成损失的，乙方全额赔偿。3.乙方中标后拒签合同或不履约，甲方解除中标资格、没收保证金，要求赔偿全部损失（如重新招标费用、工期延误损失）。九、争议解决本协议履行争议，双方先协商；协商不成，任何一方可向[项目所在地有管辖权的人民法院]起诉（或约定“提交XX仲裁委员会仲裁”）。十、其他条款1.保密：双方对招投标中知悉的商业秘密、技术资料等保密，期限至项目结束后[X]年。2.不可抗力：因自然灾害、政策调整等不可抗力致协议无法履行，双方互不担责，但应及时通知并提供证明，协商调整或解除协议。3.生效：本协议自双方签字（或盖章）生效，至签正式合同或招投标终止时终止。本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具同等效力。招标方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年____月____日投标方（盖章）：__________________