物流园区招商代理合同

物流园区招商代理合同一、合同主体（一）合同双方委托方（甲方）：__________（名称），系依据中华人民共和国法律合法设立并存续的法人/其他组织，注册地址位于__________，法定代表人为__________。代理方（乙方）：__________（名称），系依据中华人民共和国法律合法设立并存续的法人/其他组织，注册地址位于__________，法定代表人为__________。双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理其名下的__________物流园区（以下简称“该园区”）的招商事宜，达成一致，签订本合同。（二）合同内容甲方委托乙方作为该园区招商事宜的独家/非独家（根据实际情况选择）代理方。该园区位于__________，项目总建筑面积约__________平方米，主要招商对象为符合园区产业定位的物流仓储、供应链管理、商贸流通、增值服务等相关企业。二、代理权限与范围（一）代理权限乙方在甲方授权范围内，以甲方名义从事该园区的招商活动。具体权限包括但不限于：向潜在客户推介该园区、提供项目资料、进行商务谈判、协助客户签订租赁合同/购买合同意向书、协助办理相关手续。乙方对外作出的任何超出本协议授权范围的承诺或行为，须经甲方事先书面确认，否则对甲方不产生法律约束力。（二）代理范围本合同项下的代理范围限于该园区内__________区域（或具体物业类型，如高标库、坡道库、办公楼、配套商业等）的客户招揽工作。招商产业方向为__________。除非甲方另以书面形式授权，乙方不得从事本合同约定范围以外的任何代理活动。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方应确保对该园区享有合法的所有权或出租权/处置权，并保证其提供的关于该园区的各项资料（包括但不限于产权证明、规划许可、配套设施说明、租金/售价政策、招商条件等）真实、准确、完整。甲方应指定对接人，负责及时响应乙方在招商过程中提出的问题，配合乙方进行客户洽谈、签约及后续服务。甲方应按本合同约定及时向乙方支付代理佣金。甲方有权对乙方的招商活动进行监督，并提出合理建议。（二）乙方权利与义务乙方应组建专业招商团队，配备具有相关经验和能力的人员负责该项目的招商工作。乙方应勤勉尽责，恪守职业道德，运用专业知识和技能积极开拓市场，寻找潜在客户，并按照甲方提供的招商政策和条件进行推介与谈判。乙方应定期（例如每周/每月）向甲方提交详尽的招商进展报告，包括客户接洽情况、意向客户信息、谈判进度、已签约客户明细等。乙方应维护甲方的商业信誉和项目形象。乙方在代理活动中获悉的甲方商业秘密和客户信息负有严格保密义务。四、代理期限本合同约定的代理期限自_年_月_日起至_年_月日止，共计个月。若代理期限届满前_日，双方均未书面提出终止合同，则本合同自动续期_个月，以此类推，续期次数最多不超过_次。任何一方在续期期内均可提前__日书面通知对方终止本合同。五、代理佣金与支付方式（一）佣金标准乙方成功促成客户与甲方就该园区物业签订合法有效的租赁合同/买卖合同的，甲方应按本合同约定向乙方支付代理佣金。佣金计算基数为租赁合同项下首年总租金/买卖合同项下的成交总价款。佣金比率为：租赁合同_%，买卖合同_%。若客户系甲方在签订本合同前已提供名录的客户（具体名录由双方签字确认作为附件），则该客户成交后的佣金比率另行约定为____%。（二）支付条件与时间租赁合同佣金：于客户与甲方签订正式租赁合同且客户支付首期租金及押金（或达到合同约定的付款节点）之日起_个工作日内，甲方支付乙方该笔租赁合同项下佣金的_%；剩余_%于客户按租赁合同约定正常经营满_个月后支付。买卖合同佣金：于客户与甲方签订正式买卖合同且客户支付首期购房款（或达到合同约定的付款节点）之日起__个工作日内，甲方一次性支付乙方该笔买卖合同项下全部佣金。甲方支付佣金前，乙方应提供合法有效的等额发票。（三）特别约定因甲方原因导致已签约客户未能履行或解除合同的，甲方仍需按约定比例向乙方支付该客户对应的佣金。因乙方原因或客户自身原因（非甲方过错）导致合同未能履行或解除的，乙方无权要求甲方支付该笔佣金。六、服务标准与考核乙方承诺在代理期内平均每月接洽有效意向客户不少于_家。乙方承诺在代理期内完成招商面积指标总计不少于_平方米。有效意向客户系指经乙方初步接洽，符合园区产业定位，有明确租赁/购买意向，且甲方认可其资信状况的客户。甲方有权根据市场情况及乙方实际工作表现，对招商策略、目标客户群体等进行合理调整，乙方应积极配合执行。七、保密条款双方应对在签订及履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据及其他未公开信息承担严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密义务在本合同有效期内及终止后持续有效，直至相关信息进入公共领域。八、知识产权甲方提供的所有项目资料、宣传材料、模型、图纸等的知识产权归甲方所有。乙方为完成本合同项下代理工作所制作的招商方案、宣传文案、客户分析报告等成果（基于甲方提供资料创作的部分除外），其知识产权归甲方所有。乙方承诺其使用的所有宣传资料、推广方式均不侵犯任何第三方的知识产权。九、违约责任（一）甲方违约责任甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之_向乙方支付违约金。甲方无正当理由单方解除本合同的，应向乙方支付相当于_个月预期佣金（按乙方前__个月平均月佣金计算）的违约金。甲方违反其在本合同项下的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任乙方在代理活动中存在重大过失或故意损害甲方利益的行为（如虚假宣传、泄露商业秘密、擅自承诺等），甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方未完成双方书面确认的最低招商考核指标的，甲方有权根据实际完成比例，相应扣减部分佣金或要求乙方支付相当于未完成部分对应预期佣金____%的违约金。乙方违反其在本合同项下的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、疫情或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（“不可抗力事件”）导致一方不能履行或不能完全履行本合同时，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力事件的影响，受影响方可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应继续履行其在本合同项下可履行的义务。十一、合同变更与解除本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并签订书面补充协议方为有效。除本合同另有约定外，任何一方拟提前解除本合同的，应提前____日书面通知对方。经双方协商一致，可提前解除本合同。合同解除后，双方应依据合同约定及诚实信用原则处理善后事宜，包括但不限于佣金结算、资料交接、客户信息移交等。十二、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会（具体名称）按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十三、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同在以下情形下终止：合同期限届满，双方未续期；双方协商一致提前解除；一方严重违约导致另一方行使单方解除权；法律规定的其他终止情形。本合同终止后，不影响合同中结算和清理条款、保密条款、知识产权条款、争议解决条款的效力。十四、通知与送达双方确认以下地址为有效送达地址：甲方地址：__________，联系人：__________，电话：__________，电子邮箱：__________。乙方地址：__________，联系人：__________，电话：__________，电子邮箱：__________。任何与本合同有关的通知、文件、资料等均应以书面形式（包括但不限于邮寄、传真、电子邮件）按上述地址送达对方。如一方变更地址或联系人信息，应提前____日书面通知对方，否则自行承担送达不能的法律后果。十五、其他本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有