自建店铺协议合同

自建店铺协议合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块名称及详细地址]的土地使用权，乙方具备建设店铺的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方自建店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.自建店铺位置位于[具体地块名称及详细地址]，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.店铺建设要求店铺为[具体层数]层建筑，总建筑面积为[X]平方米。建筑结构采用[具体结构类型，如框架结构等]，以确保建筑的安全性和稳定性。外立面设计应符合[当地城市规划部门或相关管理机构规定的建筑风格要求，如现代简约风格等]，并经甲方书面认可。内部装修应满足甲方经营需求，具体装修标准由双方另行协商确定，并作为本协议附件。店铺应配备完善的基础设施，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、通风与空调系统等，各系统应符合国家及地方现行的相关标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定，对店铺建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓店铺建设进度、质量情况等相关信息，乙方应定期向甲方汇报。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付建设费用。协助乙方办理与店铺建设相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料，确保建设活动符合法律法规及政策要求。负责协调处理店铺建设过程中与周边相邻关系方的纠纷，保障建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取甲方支付的建设费用。根据自身专业知识和经验，自主组织实施店铺建设工作，但需遵循本协议约定的建设要求和标准。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务严格按照本协议约定的建设要求、标准和时间节点进行店铺建设，确保工程质量达到优良标准。自行采购建设所需的材料、设备，但所采购的材料、设备应符合国家及地方现行的质量标准，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在店铺建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或出现其他问题，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，同时积极采取措施减少损失。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的各类废弃物，不得对周边环境造成污染。在店铺建设完成后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告、质量检验报告等，并协助甲方办理竣工验收备案手续。三、建设费用及支付方式（一）建设费用总额经双方协商一致，本次自建店铺的建设费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程开始前，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程完成[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款店铺建设工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金建设费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期为自店铺竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且乙方无质量问题及其他违约行为的，甲方在质保期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[X]个日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后作为工期顺延的依据。五、质量标准及验收（一）质量标准店铺建设工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到优良等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合约定标准。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。3.店铺建设工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附上完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收备案表等相关文件。六|违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设要求、标准和时间节点进行店铺建设，每逾期一日，应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方建设的店铺工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照事故造成的损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任