田地买断合同范本

田地买断合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称“该田地”），乙方有意买断该田地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及范围该田地位于[具体地理位置]，东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]，面积为[X]亩。田地四至明确，界址清晰，以双方现场指认及相关土地权属证明文件为准。2.田地现状该田地目前种植作物为[具体作物名称]，土地平整，灌溉水源充足，具备良好的农业生产条件。田地周边配套有必要的道路、沟渠等基础设施，可满足正常的农业生产运输及灌溉需求。3.土地用途该田地仅用于农业生产经营活动，包括但不限于种植粮食作物、经济作物、蔬菜、水果等，不得擅自改变土地用途用于非农业建设或其他违法违规活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的买断款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。有权对乙方在田地使用过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证对该田地拥有合法的处分权，确保该田地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定向乙方交付该田地，并协助乙方办理与田地交接相关的手续，提供必要的土地权属证明文件及其他相关资料。在合同履行期间，协助乙方处理与田地周边相邻方的关系，确保乙方能够正常使用该田地进行农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该田地，自主安排农业生产经营活动。在合同期限内，对该田地享有排他性的使用权，有权禁止他人未经许可进入该田地干扰乙方的正常生产经营活动。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对田地进行合理的改良、建设等投入，以提高田地的生产效益，但不得损害田地的整体价值及甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付买断款项，支付方式及时间为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付，详细说明分期支付的各期时间节点及金额]。严格按照合同约定的用途使用该田地，不得擅自改变土地用途。如需进行临时性的非农业建设活动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在使用田地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合理使用田地资源，保护生态环境，不得进行掠夺式经营或破坏性行为。负责田地的日常维护和管理，承担因使用田地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、人员工资等。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定及甲方要求将田地恢复原状，并返还给甲方。三、买断款项及支付方式1.买断款项乙方应向甲方支付的田地买断款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含了甲方转让该田地相关权益的全部对价，双方确认该款项为一次性买断性质，此后乙方无需再就该田地向甲方支付其他任何费用（除本合同另有约定外）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部买断款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付买断款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付买断款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余买断款项，即人民币[X]元（大写大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证田地权属清晰或未按时交付田地等，导致乙方无法正常使用田地进行生产经营活动，甲方应退还乙方已支付的全部买断款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，收回田地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除合同后将田地恢复原状并返还给甲方，乙方应承担恢复原状的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方未及时返还田地而遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合