中介调房协议书

中介调房协议书甲方（调房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有调房需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备丰富的房产信息资源和调房服务经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方调房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.调房需求甲方因[具体原因]，希望通过乙方中介服务，寻找并完成调房交易。调房的大致区域为[具体区域范围]，对房屋的户型要求为[详细户型要求，如两居室、三居室等]，面积要求为[大致面积范围]，房屋性质需为[商品房、二手房、经济适用房等]，装修状况希望为[毛坯、精装修、简装等]，楼层倾向于[低楼层、中间楼层、高楼层等]，对朝向也有一定要求，如[南北通透、朝南等]。2.服务内容乙方负责利用自身专业资源和渠道，为甲方寻找符合上述要求的房源，并协助甲方完成看房、议价、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户、房屋交接等一系列与调房相关的手续。乙方应积极与房源所有者及相关方沟通协调，确保整个调房过程顺利进行，维护甲方在调房过程中的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，提供符合需求的房源信息，并安排看房。有权对乙方提供的房源信息及服务提出意见和建议，要求乙方进行调整和改进。在调房过程中，对房屋质量、产权状况等存在疑问时，有权要求乙方协助核实相关信息。2.义务向乙方如实告知自身调房需求及相关情况，包括但不限于购房预算、付款方式等重要信息，确保乙方能够准确为其寻找合适房源。按照乙方通知的时间和地点准时参加看房活动，如因特殊原因无法按时参加，应提前通知乙方。对乙方提供的房源信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在确定购买某套房源后，按照与卖方签订的房屋买卖合同约定，按时足额支付购房款项及相关税费等费用。积极配合乙方及相关部门办理调房过程中涉及的各项手续，如提供必要的证件、资料等，并签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取中介服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料，以便更好地完成调房工作。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照甲方要求，积极寻找符合条件的房源，并及时将房源信息反馈给甲方。房源信息应真实、准确、完整，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等详细内容。安排专业人员陪同甲方看房，并向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边配套设施、小区环境等信息，解答甲方的疑问。在甲方与卖方达成购房意向后，协助双方协商确定房屋价格、付款方式、交房时间等合同条款，并起草、审核房屋买卖合同，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方合法权益。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取产权证书等，及时跟进办理进度，确保手续顺利完成。在房屋交接过程中，协助甲方与卖方进行房屋验收，确保房屋设施设备完好、无质量问题，并监督双方完成房屋交接手续。对甲方的个人信息及调房需求予以保密，不得向无关第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将甲方的信息用于本协议约定以外的其他用途。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准经双方协商一致，乙方按照调房成功后房屋成交价格的[X]%收取中介服务费用。2.支付方式甲方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，向无关第三方泄露乙方的房源信息或其他商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为准。若甲方在调房过程中，因自身原因导致交易无法完成，如拒绝签订房屋买卖合同、未能按时履行付款义务等，甲方应承担乙方已发生的合理费用，如看房费用、合同起草费用等，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供符合要求的房源信息，或提供的房源信息存在虚假、隐瞒重要事实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为准。若乙方未按照本协议约定履行协助办理手续等义务，导致调房过程延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为准。同时，乙方应积极采取措施弥补损失，尽快完成相关手续办理。若乙方违反本协议约定向无关第三方泄露甲方的个人信息或调房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为准。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲