产权证效协议书

产权证效协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产相关事宜产生特定法律关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的标的物为位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.该房产土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。甲方有权在法律法规允许的范围内对该房产进行合理使用和处分，但应提前通知乙方并不得损害乙方利益。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产进行使用和收益。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项，支付方式及时间按照本协议约定执行。乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与该房产相关的各项费用，如物业费、水电费等。三、相关款项支付1.乙方应向甲方支付的款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额]：乙方应于[第一期支付时间]前向甲方支付人民币[X]元。[第二期支付时间及金额]：乙方应于[第二期支付时间]前向甲方支付人民币[X]元。……3.甲方应在收到乙方每一笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向房屋登记管理部门申请办理该房产的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的各项资料，如身份证、房产证、土地使用权证等，并配合乙方完成相关手续的办理。3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致未能按时办理的，该方应承担违约责任。五、房屋交付1.甲方应在产权过户登记手续办理完毕且乙方支付全部款项后的[X]个工作日内将该房产交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并协助乙方办理水电、燃气等相关设施的更名手续。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证产权无瑕疵、未协助办理手续或未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变房屋用途或损坏房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等