老人养老房协议书

老人养老房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，欲作为养老房使用，并考虑到乙方在养老服务等方面的需求及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方养老房相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该养老房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋配套设施：室内配备有[列举主要家具家电名称，如床、沙发、电视、冰箱等]。小区内设有完善的绿化景观、休闲步道、健身设施等公共区域。具备[描述水、电、气、暖等供应情况及相关设施设备状况]。3.周边环境：周边有[列举附近的医院、超市、公园等公共服务设施及距离]，交通便利，有多条公交线路经过，距离[附近交通枢纽名称及距离]较近。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用养老房。有权要求乙方按照本协议约定提供相应的养老服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实告知养老房的真实状况，包括房屋质量、设施设备情况等。按照本协议约定的时间、方式向乙方交付养老房及相关物品。协助乙方办理与养老房使用相关的必要手续（如有）。按照本协议约定按时足额支付养老服务费用及相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取养老服务费用及相关费用（如有）。对养老房的使用情况进行必要的监督检查。在甲方未按照本协议约定支付费用等情况下，有权采取合理措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定为甲方提供优质、安全、规范的养老服务，服务内容包括但不限于[详细列举养老服务内容，如日常生活照料、医疗保健协助、文化娱乐活动组织等]。负责养老房的日常维护、保养，确保房屋及设施设备处于良好运行状态。保障甲方在养老房内的人身安全和财产安全，因乙方原因导致甲方人身或财产损害的，应承担相应赔偿责任。定期向甲方反馈养老服务情况，听取甲方意见和建议，并及时改进服务。三、费用及支付方式1.养老服务费用：乙方为甲方提供养老服务，甲方应每月向乙方支付养老服务费用人民币[X]元。该费用包含[详细说明费用所涵盖的具体服务项目]。2.其他费用：养老房的水电费、燃气费、物业费等由[明确由哪方承担]承担。甲方应在收到相关缴费通知后[X]日内支付上述费用。3.支付方式：甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]，将养老服务费用及其他应由其承担的费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、养老房使用期限1.本协议约定的养老房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若双方在使用期限届满前协商一致，可以续签本协议。五、房屋维修与保养1.日常维修保养：乙方负责养老房的日常维修保养工作，包括但不限于房屋门窗、水电设施、家具家电等的维修保养，确保房屋及设施设备正常使用。2.重大维修：对于养老房出现的重大维修事项（如房屋主体结构损坏等），由[明确维修责任方，若涉及费用分担，需详细说明分担方式]负责维修。维修费用按照相关规定及本协议约定承担。3.维修通知与响应：甲方发现养老房或设施设备出现问题时，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在[X]小时内做出响应，并根据实际情况及时安排维修。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付养老服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的养老服务费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定养老服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变养老房的用途或损坏房屋及设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定提供养老服务或提供的服务不符合约定标准，应采取补救措施并退还相应的服务费用。若给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照本协议约定养老服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的养老服务费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定养老服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行房屋维修与保养义务，导致甲方人身或财产损害的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生