物业代管合同范本

物业代管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：身份证号码：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业代管需求，乙方具备提供物业代管服务的专业能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供物业代管服务事宜达成本合同，以资共同遵守。一、物业代管服务标的物及服务内容（一）物业基本情况1.物业地址【详细地址】2.物业类型【如住宅、商业、写字楼等】3.建筑面积【具体面积】平方米（二）服务内容1.房屋及配套设施设备管理对房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查，确保其处于安全、正常使用状态。负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。对物业区域内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等共用设施设备进行定期维护、保养和运行管理，保障设施设备正常运行。2.环境卫生管理每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括道路、停车场、绿化带、楼道等，保持环境整洁。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播，重点区域如电梯轿厢、垃圾堆放点等增加消毒频次。及时清理和运输垃圾，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不散发异味。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保植物生长良好、景观美观。根据季节和植物生长特点，适时调整绿化养护方案，保证绿化效果的持续性。4.秩序维护管理设立门岗，对进出物业区域的人员、车辆进行登记和查验，阻止无关人员和车辆随意进入。定时进行巡逻，白天至少每[X]小时巡逻一次，夜间至少每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。协助公安机关做好安全防范工作，维护物业区域内的治安秩序。5.停车管理服务负责规划和管理物业区域内的停车位，确保车辆停放有序。对进入停车场的车辆进行引导和停放管理，收取停车费用（如有），并开具合法票据。维护停车场内的交通秩序，保障车辆和行人的安全。6.其他服务根据甲方需求，提供代收代缴水电费、物业费等相关费用的服务（费用另行协商）。协助甲方处理物业区域内的邻里纠纷、投诉等问题，及时反馈处理结果。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业代管服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓物业代管服务费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。对乙方违反合同约定或不履行服务职责的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定按时足额向乙方支付物业代管服务费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展各项服务工作。在物业使用人对乙方服务提出合理意见和建议时，督促物业使用人及时向乙方反馈，以便乙方改进服务。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业代管服务费用。根据物业代管服务的实际需要，制定合理的服务方案和管理制度，并要求甲方及物业使用人遵守。在物业代管服务过程中，发现甲方或物业使用人存在违反法律法规或合同约定的行为，有权要求其改正，并及时向甲方报告。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业代管服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并定期对工作人员进行培训和考核，确保服务质量。建立健全物业代管服务档案管理制度，妥善保管物业相关资料及服务过程中的各类记录。定期向甲方汇报物业代管服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务工作。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业代管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的各项物业代管服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业代管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等客观原因导致物业代管服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。2.乙方应提前[X]个月向甲方提交费用调整报告，详细说明费用调整的原因、幅度及依据。3.甲方应在收到乙方费用调整报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照调整后的费用标准支付服务费用；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业代管服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和要求提供物业代管服务，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的物业代管服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方或物业使用人的相关信息，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失，并向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份