保留房源协议书

保留房源协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房源”），乙方有意购买该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方保留该房源事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋基本信息该房源为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。2.配套设施该房源附带[如有]以下配套设施：[详细列举配套设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。房屋内部装修情况为[具体装修描述，如精装修、毛坯等]，装修标准为[说明装修所达到的标准，如使用的材料品牌、工艺要求等]。3.产权情况甲方保证该房源产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房源的产权证书编号为[具体编号]，产权登记日期为[具体日期]，土地性质为[国有出让、划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议有效期内，甲方有权按照市场价格自主决定是否将该房源出售给第三方，但应提前通知乙方。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务甲方应向乙方如实提供该房源的真实情况，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要信息。甲方保证该房源符合国家法律法规规定的上市交易条件，且在本协议签订后至房屋交付前，保持房屋现状及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，甲方应积极配合乙方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议有效期内，乙方有权要求甲方按照本协议约定保留该房源，并拒绝甲方将该房源出售给第三方的不合理要求。乙方有权对该房源的情况进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。2.义务乙方应向甲方支付定金人民币[X]元，作为保留该房源的担保。定金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，支付时间为[具体日期]。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，对该房源的产权情况、房屋质量等进行详细核实。若发现问题，应及时通知甲方协商解决。乙方应按照本协议约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并支付购房款。若乙方未能按时履行上述义务，应承担违约责任。三、定金条款1.乙方支付的定金人民币[X]元暂由[具体保管方式，如甲方保管、第三方监管等]保管。2.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同并支付购房款，定金抵作购房款。3.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同或支付购房款，甲方有权没收定金，本协议自动解除。4.若甲方违反本协议约定，将该房源出售给第三方或擅自变更房屋价格、条件等，导致乙方无法购买该房源，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房源的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身及附属设施设备的价格，不包含办理产权过户等手续所需缴纳的税费。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：签订房屋买卖合同之日，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内选择其他付款方式支付购房款，否则应承担违约责任。五、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到全部购房款或满足本协议约定的付款条件后的[X]个工作日内，将该房源交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的标准，且提供房屋质量保证书及相关资料。2.产权过户双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的证件和资料，并积极配合办理相关手续。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房源出售给第三方或擅自变更房屋价格、条件等，导致乙方无法购买该房源，除应双倍返还乙方已支付的定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于乙方为购买该房源所支付的各项费用（如看房费、中介费、律师费等）、房屋差价损失等。2.若乙方违反本协议约定未按时支付定金、购房款或未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失之和。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效