老房子互换协议书

老房子互换协议书甲方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有老房子，且双方有意进行房屋互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋现状：房屋目前处于[入住/空置等状态]，内部装修情况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋现状：房屋目前处于[入住/空置等状态]，内部装修情况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋互换相关手续。在互换房屋交付前，有权对乙方房屋的状况进行合理检查。按照本协议约定取得乙方房屋的所有权及相关权益。2.义务保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情况。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋交付给乙方，并保证交付房屋的质量符合正常使用要求。协助乙方办理房屋互换所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋互换过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知乙方房屋的真实情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋互换相关手续。在互换房屋交付前，有权对甲方房屋的状况进行合理检查。按照本协议约定取得甲方房屋的所有权及相关权益。2.义务保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情况。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋交付给甲方，并保证交付房屋的质量符合正常使用要求。协助甲方办理房屋互换所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋互换过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知甲方房屋的真实情况。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋交付手续。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）交付条件1.房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。2.房屋内的附属设施应能正常使用，水电、燃气等配套设施应接通并可正常运行。3.双方应结清交付前各自房屋产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。（三）交付程序1.双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，明确房屋及附属设施的现状。2.甲方应向乙方移交房屋钥匙、房产证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.乙方应向甲方移交房屋钥匙、房产证等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。四、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担因办理产权过户手续产生的应缴纳费用。2.如因一方原因导致过户手续延迟或产生额外费用的，由该方承担全部责任及费用。（三）协助义务1.在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，配合不动产登记机构的工作。2.如一方需要另一方提供协助办理过户手续的相关授权或证明文件，另一方应及时配合提供。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为取得房屋所有权而支付的各项费用等。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋互换相关手续或提供必要文件资料，导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵导致甲方无法正常取得房屋所有权，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、甲方为取得房屋所有权而支付的各项费用等。3.若乙方违反本协议约定，未协助甲方办理房屋互换相关手续或提供必要文件资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有