产权换钱协议书

产权换钱协议书甲方（产权方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体产权名称，如房屋产权、土地使用权等]，乙方希望以金钱购买该产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）产权详情1.产权名称：[具体产权名称]2.产权证书编号：[详细证书编号]3.产权登记地址：[具体地址]4.产权面积：[X]平方米（如为房屋，需注明建筑面积、套内面积等具体情况；如为土地，需注明土地面积及性质等）5.产权性质：[如住宅、商业、工业等]6.附属设施：[详细列举附属设施，如房屋的装修情况、土地上的附着物等]（二）产权现状1.该产权目前[是否存在租赁情况，如有需详细说明租赁期限、租金支付方式等]。2.该产权是否存在抵押、查封等权利受限情况：[详细说明，如无则注明“该产权无抵押、查封等权利受限情况”]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付产权转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对所转让的产权拥有合法、完整的处分权，保证该产权未被转让给第三方，未设置任何未经乙方知晓的权利负担（如抵押、质押、查封等）。向乙方如实披露该产权涉及的所有信息，包括但不限于产权现状、是否存在纠纷等情况。协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续，承担因办理产权过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在产权过户登记手续办理期间，妥善保管该产权相关资料及设施，不得擅自变更或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理产权过户登记手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付产权转让款项。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求承担因办理产权过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该产权后，按照法律法规及双方约定合理使用该产权，不得擅自改变产权用途及损坏产权相关设施。三、产权转让款项及支付方式（一）转让款项金额双方约定，乙方应向甲方支付的产权转让款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作产权转让款项；若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金，甲方有权没收定金。2.首付款乙方应在[具体时间节点，如办理产权过户手续前X日]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续。3.尾款在产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。（三）支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付款项，否则视为未履行支付义务。四、产权过户登记手续（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向产权登记管理部门申请办理产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理，该方应承担相应的违约责任。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责准备办理产权过户登记手续所需的甲方资料，包括但不限于身份证原件及复印件、产权证书原件等，并在办理手续前确保资料的真实性和完整性。2.在办理产权过户登记手续过程中，需要甲方签字、盖章或到场的，甲方应按照产权登记管理部门及乙方要求及时配合办理，因甲方原因导致手续延误，甲方应承担相应责任。3.乙方负责准备办理产权过户登记手续所需的乙方资料，包括但不限于身份证原件及复印件、购房资格证明等（如需要），并在办理手续前确保资料的真实性符合法律法规及相关部门要求。4.双方应共同按照产权登记管理部门的要求填写相关申请表格、提交资料，并配合产权登记管理部门完成审核、缴费等手续。在办理过程中，如遇问题需要双方协商解决的，应积极沟通协商，确保手续顺利办理。（三）办理费用承担原则办理产权过户登记手续产生的费用，按照法律法规及产权登记管理部门的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于产权转让手续费、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、登记费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应根据实际情况协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证产权的合法性、完整性及无权利负担，或未如实披露产权相关信息，导致乙方遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该产权所产生的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照产权转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照产权转让款项的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或损坏产权相关设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付产权转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照产权转让款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照产权转让款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照产权转让款项的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿。3.若乙方擅自改变产权用途或损坏产权相关设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址