交房施工协议书

交房施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了房屋买卖合同，现房屋已具备交房条件，但存在部分施工项目需要完成，为明确甲乙双方在交房施工过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工范围对房屋室内进行墙面、地面的修补与平整，确保墙面无裂缝、坑洼，地面平整无明显高低差。门窗的安装与调试，保证门窗开关顺畅，密封良好，无漏风、漏水现象。水电线路的检查与整改，确保水电线路安全、畅通，符合相关标准，各插座、开关能正常使用。厨房、卫生间的防水处理及洁具安装，防水处理要达到不渗漏的效果，洁具安装牢固、位置准确。2.施工标准墙面修补使用符合环保标准的腻子，平整度误差不超过[X]毫米；地面修补材料要与原地面材质相匹配，修补后表面光滑。门窗材质应符合合同约定的品牌及质量标准，安装垂直度偏差不超过[X]毫米。水电线路整改应按照国家现行的电气安装规范和给排水规范进行施工，电线采用符合安全标准的[具体规格]电线，水管采用[品牌及型号]水管。厨房、卫生间防水高度不低于[X]厘米，蓄水试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格；洁具安装应牢固、无松动，外观无损坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。对施工质量有异议时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋户型图、水电线路图等，以便乙方了解房屋情况，进行施工。按照本协议的约定向乙方支付施工费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方进入房屋施工、协调与邻居可能产生的施工干扰等问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取施工费用。在施工过程中，根据实际情况，有权要求甲方提供必要的协助，如确认某些施工细节等。2.义务按照本协议约定的施工范围和施工标准进行施工，确保施工质量达到合格标准，并在施工完成后负责清理施工现场。施工过程中应遵守国家相关法律法规及施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在施工过程中如发现施工图纸或现场实际情况与原设计不符等问题，应及时通知甲方协商解决。施工所需的材料、设备等应符合合同约定的质量标准，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。三、施工费用及支付方式1.施工费用本协议施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定施工范围内所有工作的费用，除因甲方提出的合理变更导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。施工进度达到[具体进度节点，如水电线路铺设完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。全部施工完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余施工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部施工内容。如因甲方原因或不可抗力因素导致施工延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排施工进度，确保各施工环节有序进行。如乙方未能按照约定的施工期限完成施工，每逾期一日应按照施工费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照施工费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期施工给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人施工的费用、因房屋延迟交付给甲方造成的租金损失等。五、验收标准及方式1.验收标准施工完成后，乙方应按照本协议约定的施工标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方按照本协议约定的施工标准及双方认可的施工图纸对施工质量进行验收。2.验收方式甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织验收。验收过程中，甲方有权要求乙方提供施工过程中使用的材料、设备的质量合格证明文件及施工记录等资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收合格后双方签署验收合格文件。因乙方整改导致逾期交付的，按照本协议约定的逾期交付条款执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付施工费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、窝工损失、设备租赁费用增加等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的施工范围、施工标准进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定标准。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照施工费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因施工质量问题给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋质量问题无法正常使用房屋的损失、甲方为修复房屋质量问题支付的费用等。乙方违反本协议约定的施工期限，逾期完成施工的，按照本协议约定的逾期交付条款承担违约责任。乙方在施工过程中如因自身原因造成安全事故或给甲方及第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章