交房签合同协议

交房签合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋的开发建设资格，并已具备交房条件，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将上述房屋交付给乙方事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。同时，小区配套设施包括但不限于：绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。2.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在交房时，对乙方提出的合理疑问进行解释说明。2.义务甲方应在本合同约定的交房日期前，确保房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于：该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的配套基础设施和公共设施已按照规划设计建成，并经验收合格。该房屋的质量符合国家和地方现行的有关工程质量的强制性标准以及合同约定的质量标准。甲方应在交房前[X]日，以书面形式通知乙方办理交房手续的时间、地点及应携带的证件资料等。通知方式可采用挂号信、特快专递、短信或电话通知等，乙方应确保所提供联系方式准确有效，因乙方原因导致通知无法送达的，责任由乙方自行承担。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在房屋交付时，按照《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任。交房时，甲方应确保房屋达到以下交付标准：房屋主体结构质量经核验确属合格；房屋的墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，无破损、变形等情况；水电线路畅通，能够正常使用；厨卫设施齐全，能够正常使用，给排水管道无渗漏现象；其他按照合同约定应达到的交付标准。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在乙方提交齐全办理产权登记所需资料后，甲方应在[X]个工作日内将办理产权登记所需资料报送相关部门。同时，甲方应积极配合相关部门的工作，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收房屋。在接收房屋时，对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在接到甲方交房通知后，应在约定的交房时间内前往指定地点办理交房手续。如乙方未能在约定时间内办理交房手续，应提前通知甲方，并说明原因。因乙方原因逾期办理交房手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋，并协助甲方办理相关退房手续。乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应在接收房屋之日起[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方书面异议后[X]日内进行整改，并再次通知乙方进行验收。如乙方在甲方整改后仍认为房屋不符合交付标准，可委托有资质的检测机构进行检测。经检测，如房屋确实存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，甲方应承担相应的整改责任和费用；如检测结果表明房屋符合交付标准，检测费用由乙方承担。乙方应按照相关规定和合同约定缴纳应由乙方承担的税费等费用。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交房日期]将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。2.交付方式：双方同意采用现场交付的方式，即在房屋所在地进行交付。甲方应在交付现场设立交房手续办理处，并安排专人负责办理交房手续。乙方应在交房手续办理处按照甲方的要求提供相关证件资料，办理房屋交接手续。交接手续包括但不限于：双方共同对房屋进行实地查验，填写《房屋验收交接表》，详细记录房屋的质量、配套设施等情况。如发现问题，应在《房屋验收交接表》中注明，并由双方签字确认。乙方向甲方支付剩余购房款及相关费用（如有）。甲方向乙方交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。双方办理房屋钥匙、门禁卡等物品的交接手续。四、费用及支付方式1.购房款：乙方应按照本合同约定的购房款总额向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：[详细列举购房款支付方式，如首付[X]%，于[首付支付日期]支付；剩余款项采用银行贷款方式支付，乙方应在签订本合同后[X]日内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]日内支付给甲方等]。2.其他费用：乙方应承担的其他费用包括但不限于：契税、维修基金、物业管理费、房屋登记费等。上述费用的具体金额及缴纳时间按照国家和地方相关规定及小区物业管理规定执行。乙方应在办理交房手续前，按照规定足额缴纳上述费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定时间内入住，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如经多次整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后，未按照合同约定对房屋进行合理使用和维护，导致房屋出现质量问题或损坏，乙方应承担相应的修复责任和费用。如乙方违反小区物业管理规定，不按时缴纳物业管理费用或从事其他损害小区公共利益的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照物业管理规定承担相应的违约责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他