浴池签订合同范本

浴池签订合同范本浴池租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处浴池设施，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该浴池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.浴池位置：位于[详细地址]，该浴池建筑面积为[X]平方米，包括[具体设施分布，如淋浴区、泡澡区、休息区等的面积说明]。2.设施设备：洗浴设备：配备[具体品牌及型号]的淋浴喷头[X]个，保证热水供应稳定，水温可在[最低温度][最高温度]之间调节。泡澡区设有[材质及尺寸说明]的浴缸[X]个，以及[特色泡澡设施，如木桶等的数量及规格]。休息区设施：拥有舒适的躺椅[X]张，可调节角度，提供免费的毛毯。同时设有茶几[X]个，提供免费的茶水服务。其他设备：具备完善的通风系统、照明系统、排水系统。通风系统采用[通风方式及设备型号]，每小时可换气[X]次；照明系统采用节能灯具，亮度充足且可分区控制；排水系统畅通，管径为[具体管径尺寸]，确保洗浴废水能及时排出。3.服务内容：乙方提供日常的洗浴服务，包括但不限于为顾客提供清洁身体的热水、洗浴用品（如洗发水、沐浴露等，品牌及规格为[具体说明]）。休息区提供免费的茶水、电视观看服务（电视配备[电视品牌及尺寸]，可接收[具体电视频道数量及类型]）。定期对浴池进行清洁消毒，每周至少进行[X]次全面消毒，消毒范围包括洗浴区、休息区、更衣室等所有区域，使用符合国家卫生标准的消毒用品（品牌及型号为[具体说明]）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付时间：若采用季度支付方式，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。即每年的[具体季度支付日期1]、[具体季度支付日期2]、[具体季度支付日期3]、[具体季度支付日期4]前支付租金。若采用半年支付方式，乙方应在每年的[具体半年支付日期1]和[具体半年支付日期2]前分别支付半年租金。若采用年度支付方式，乙方应在租赁期起始日的前[X]天一次性支付全年租金。3.租金调整：租赁期间，租金保持不变。但在租赁期限届满后续租时，租金可根据市场行情及物价指数等因素进行协商调整，并在新的租赁合同中明确约定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的担保。2.押金在本合同期满或终止后，且乙方无违约行为及其他应承担的费用时，甲方应在[具体退还期限]内无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证浴池设施设备符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期内负责维修保养，确保正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期内，有权按照本合同约定使用浴池设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。合理使用浴池设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持租赁物原状。负责浴池的日常清洁卫生和安全管理，配备必要的安全设施设备，确保顾客人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。按照国家卫生标准定期对浴池进行清洁消毒，并接受甲方及相关部门的监督检查。租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。六、违约责任1.甲方违约责任：–若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。–若甲方擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：–若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的数据损失。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。–若乙方未按照国家卫生标准进行清洁消毒或经营过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。–若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地