2025年民宿消防应急照明协议

2025年民宿消防应急照明协议甲方（委托方）：________________________（民宿名称/经营者）统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________法定代表人/负责人：________________________乙方（服务方）：________________________（供应商/安装维保单位名称）统一社会信用代码：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________法定代表人：________________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供民宿消防应急照明系统产品供应、安装调试及维保服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条协议内容与范围1.1产品供应：乙方向甲方提供符合国家标准的消防应急照明系统产品，具体包括：（1）产品名称：________________________（2）品牌型号：________________________（3）技术参数：光源类型________，功率________W，应急时间≥________分钟，电压________V，照度标准________lux。（4）数量清单：________________________（详细列明各区域所需灯具数量及安装位置）（5）质量标准：产品须符合GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》及国家现行相关标准，并提供产品合格证、型式检验报告原件。（6）交付时间：乙方应于______年______月______日前将全部产品运送至甲方指定地点：________________________。（7）交付方式：由乙方负责运输、卸货并承担运输途中风险及费用。1.2安装与调试：（1）安装范围：甲方民宿内所有需设置消防应急照明的区域，包括但不限于疏散通道、楼梯间、前室、安全出口、客房门廊、公共活动区域等，具体位置以双方确认的图纸或现场勘查为准。（2）安装标准：乙方须严格按照GB50016《建筑设计防火规范》、GB50166《火灾自动报警系统施工及验收标准》及产品设计要求进行施工。（3）调试内容：安装完成后，乙方须对系统进行全面调试，确保所有灯具主电供电正常、充电功能正常、应急启动功能正常、疏散指示方向正确，且系统联动功能（如与火灾报警系统联动）符合设计要求。（4）施工期限：自产品交付且甲方提供必要安装条件之日起______个日历日内完成安装调试。（5）安全责任：乙方负责施工期间的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任及费用，并做好成品保护。1.3维保服务：（1）维保期限：自消防应急照明系统最终验收合格之日起______年（或2025年全年）。（2）维保内容：a.月度检查：每月对系统进行一次外观检查、电源状态检查、指示灯状态检查。b.季度测试：每季度对系统进行一次应急功能测试（模拟断电），测试应急启动时间及持续时间。c.年度检测：每年进行一次全面检测，包括照度测试、系统功能测试，并出具年度检测报告。检测标准符合GB50166及GB17945要求。d.故障维修：接到甲方故障通知后，乙方应在24小时内响应（电话确认），48小时内到达现场进行维修处理。一般故障应在72小时内修复；重大故障应明确修复时限并书面告知甲方。e.零配件更换：在维保期内，因产品正常损耗导致的零配件（如应急电池、光源灯管）免费更换；因人为损坏或不可抗力导致的零配件损坏，费用由甲方承担。（3）维保响应：乙方应指定专人负责维保服务，并保持通讯畅通。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按本协议约定提供合格产品、安装服务和维保服务。（2）有权对乙方的施工过程和服务质量进行监督、检查。（3）有权在系统安装调试完毕后，按本协议第六条进行验收。（4）有权在维保期内享受乙方提供的免费维保服务。（5）按本协议第五条约定及时支付协议款项。（6）提供必要的安装场地、电源接入点及施工配合条件，并确保场地安全。（7）不得擅自改动或遮挡已安装合格的消防应急照明系统。（8）在乙方进行维保工作时，提供必要的便利条件。（9）负责民宿日常使用中对消防应急照明系统的简单巡查，发现异常（如灯具不亮、指示错误）应及时通知乙方。2.2乙方的权利与义务：（1）有权按本协议第五条约定收取协议款项。（2）保证所提供产品的质量符合本协议1.1.5款约定标准，并承担产品质量责任。（3）按本协议1.2款约定的时间、范围和标准进行安装调试，确保施工安全和安装质量。（4）向甲方提供完整的产品资料、安装图纸、操作维护手册。（5）对安装施工人员进行安全交底，确保施工过程不发生安全事故。（6）负责安装调试过程中的成品保护。（7）按本协议1.3款约定提供及时、优质的维保服务，并建立详细的维保档案记录。（8）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于经营信息、客人信息）予以严格保密。（9）确保维保人员具备相应资质，并持证上岗。第三条价格与支付方式3.1协议总价：本协议项下产品供应、安装调试及维保服务（若包含）的总费用为人民币（大写）：________________________元整（¥________________________）。此价格为固定包死价，包含产品费、安装费、运输费、装卸费、调试费及维保费（若有），除本协议明确约定外，不再额外收取任何费用。3.2支付方式：银行转账。开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3支付节点：（1）本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付协议总价的______%作为预付款，即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________）。（2）所有产品送达甲方指定地点并经甲方初步清点验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付协议总价的______%，即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________）。（3）消防应急照明系统全部安装调试完毕，经双方最终验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付至协议总价的______%，即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________）。剩余______%（即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________））作为质量保证金，待维保期满且无质量问题后______个工作日内一次性无息支付给乙方。（4）维保费（若为单独支付）：________________________（约定支付方式及节点）。第四条质量标准与验收4.1质量标准：产品质量符合GB17945-2010标准；安装工程质量符合GB50016、GB50166等现行国家消防技术规范及本协议1.2款约定标准。4.2验收程序：（1）到货验收：产品送达后，甲乙双方共同对产品数量、型号、规格、外观、合格证等进行核对，签署《产品到货验收单》。（2）安装调试验收：安装调试完毕后，乙方进行自检，自检合格后向甲方提交《验收申请报告》及相关资料。甲方应在收到申请后______个工作日内组织验收（可邀请消防主管部门或第三方检测机构参与）。验收合格的，双方签署《消防应急照明系统验收合格报告》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内（最长不超过______日）进行整改，直至验收合格。整改期间工期不予顺延。（3）隐蔽工程验收：对管线敷设等隐蔽工程，在隐蔽前必须进行验收，双方签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下道工序。第五条维保服务（如1.3款已包含，此条可合并或细化）5.1乙方应严格按照本协议1.3款约定提供维保服务。5.2乙方每次维保后，应填写《消防应急照明系统维保记录单》，详细记录检查、测试、维修内容及结果，并由甲方（或其授权人员）签字确认。该记录单作为维保档案的重要组成部分。5.3乙方应在维保期满前______个月书面通知甲方维保服务即将到期，甲方如需续保，应提前______日与乙方协商续保事宜及费用。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、本协议内容及价格等）及甲方客人信息承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。6.3本保密义务在本协议终止后______年内持续有效。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向乙方支付违约金，累计不超过逾期金额的______%。逾期超过______日的，乙方有权暂停履行本协议义务。（2）无正当理由拒绝验收或接收合格产品的，应承担由此给乙方造成的损失（包括但不限于仓储费、运输费等）。（3）因甲方原因（如未按约定提供安装条件、场地不具备施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。7.2乙方违约：（1）产品不符合质量标准的，乙方应负责更换、修理，直至合格，由此产生的一切费用（包括运输费、安装费、检测费等）由乙方承担；若更换后仍不合格或严重影响使用，甲方有权解除合同，乙方退还甲方已支付的全部款项，并按协议总价的______%向甲方支付违约金。（2）乙方逾期交付产品或完成安装调试的，每逾期一日，应按协议总价的______‰向甲方支付违约金，累计不超过协议总价的______%；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方退还甲方已支付的全部款项，并按协议总价的______%向甲方支付违约金。（3）安装调试不合格，经乙方整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（4）乙方未按本协议1.3款约定提供维保服务（包括响应超时、维修不力、未按频次检查等），甲方有权要求乙方限期改正，并可要求乙方支付每次______元的违约金；因维保不到位导致系统失效造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（5）因乙方提供的产品质量或安装、维保服务存在缺陷，导致发生火灾或造成人员伤亡、财产损失的，乙方应承担由此产生的全部赔偿责任（包括但不限于对甲方、对第三方受害人的赔偿、行政处罚等），该赔偿责任不受本协议其他条款约定的违约金或赔偿上限的限制。第八条不可抗力8.1因发生地震、战争、重大疫情、政府禁令、严重自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的不可抗力事件，导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在______日内提供不可抗力详情及有关部门出具的证明文件。8.2根据不可抗力事件的影响程度，受影响方部分或全部免除责任，或延迟履行义务。双方应协商采取补救措施，尽量减少损失。8.3若不可抗力事件持续超过______日，导致本协议目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，甲方应按乙方实际已完成的工作量（经双方确认）支付相应费用。第九条协议的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议，应向对方支付协议总价______%的违约金。9.3本协议因履行完毕、双方协商一致解除、依法或依本协议约定单方解除而终止。9.4协议终止或解除后：（1）乙方应在______日内撤离施工现场，清理杂物。（2）甲方应结清乙方已发生的合理费用。（3）本协议中的保密条款、知识产权条款（如有）、争议解决条款具有持续效力。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权提交________________________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首部列明的地址、联系方式（或双方书面变更后的地址、联系方式）进行。11.2通知以快递（EMS等）方式寄出的，以签收日或寄出后第______日（以先到者为准）视为送达；以电子邮件方式发送的，以发送成功回执视为送达（但重要通知建议同时寄送纸质版）。11.3任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达仍视为有效。第十二条其他12.1协议生效：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合