英国租赁合同范本

英国租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话/邮箱]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话/邮箱]鉴于甲方拥有位于英国[具体地址]的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，依据英国相关法律法规及《民法典》的基本原则，达成如下租赁合同：一、租赁房产描述1.房产位置：租赁房产位于英国[具体城市][具体街道][门牌号]，其具体位置以附件一的房产位置图为准。2.房产面积：租赁房产的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积经双方共同测量确认，如有误差，以实际测量为准。3.房产用途：乙方租赁该房产的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。4.房产设施：租赁房产内配备有以下设施（详见附件二《房产设施清单》）：家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]个等]电器：[列举电器名称及型号，如冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]其他设施：[如厨房设备、卫生间设施等详细描述]二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年/月/日]起计算。2.结束日期：至[结束年/月/日]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。3.续租条款：租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付的租金为每月[X]英镑（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付支票。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据英国当地市场租金水平及物价指数等因素确定。调整通知应提前[X]个月书面送达乙方。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]英镑（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障甲方房产及设施的完好，以及乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间对房产及设施造成损坏或未履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方已结清所有费用并完好归还房产及设施后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁房产进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，但紧急情况除外。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁房产及设施交付乙方使用，并保证房产及设施符合安全、正常使用标准。负责对租赁房产及设施进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方办理与租赁房产相关的必要手续，如提供房产证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房产及设施。在租赁期间，如房产及设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房产及设施，不得擅自改变房产结构、损坏设施或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁房产转租给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照甲方要求完好归还房产及设施，并清理干净租赁房产内的物品。负责租赁房产内的卫生清洁，保持房产整洁。遵守英国当地关于租赁房产的法律法规及社区规定。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，房产及设施的日常维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.重大维修：对于房产的重大维修（定义为影响房产安全或正常使用的维修项目），甲方应提前通知乙方，并与乙方协商维修方案。维修费用由双方根据实际情况协商分担。如因乙方原因导致需要进行重大维修，维修费用由乙方承担。3.乙方责任：乙方应合理使用房产及设施，如因乙方故意或重大过失造成房产及设施损坏，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。七、保险1.甲方保险：甲方应自行购买房产的相关保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等，以保障房产的安全。保险范围应涵盖本合同租赁房产及相关设施。2.乙方保险：乙方应自行购买个人物品保险，以保障其在租赁房产内的个人财产安全。同时，乙方应对因自身行为导致的第三方人身伤害或财产损失购买相应保险。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁房产或设施，或提供的房产及设施不符合安全、正常使用标准，应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方未按时进行维修保养，导致乙方无法正常使用房产，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房产用途、转租房产、损坏房产及设施或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期归还房产及设施的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为争议发生之日起[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意选择以下方式解决争议：仲裁：提交至英国[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向英国有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地