联建房修建协议书

联建房修建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作联建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联建房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.联建房屋规划双方约定联建房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计应满足双方居住需求，具体户型及面积分配如下：甲方分配户型及面积：[详细说明甲方所分配房屋的户型、套数及每套面积]乙方分配户型及面积：[详细说明乙方所分配房屋的户型、套数及每套面积]3.建筑标准房屋建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。外墙采用[外墙材料及颜色等详细描述]，内墙采用[内墙材料及处理方式等详细描述]，屋面防水等级为[具体等级]，卫生间、厨房等有防水要求区域的防水处理应符合相关规范要求。门窗采用[门窗材质及规格等详细描述]，室内水电线路铺设应符合安全规范，确保一户一表，每户独立计量水、电用量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与联建房修建过程中的重要事项决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本协议约定，享有分配联建房屋相应户型及面积的权利。在房屋建成后，有权按照规定办理房屋产权登记手续，取得所分配房屋的产权证书。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付联建款项。协助乙方办理联建房屋建设过程中所需的相关手续，如土地使用手续变更、规划许可证办理等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门的询问、签字等程序。对联建房建设过程进行监督，有权提出合理的意见和建议，但不得干涉乙方的正常施工管理工作。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取甲方支付的联建款项，并按照约定使用该款项用于联建房的建设。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主选择联建房的设计单位、施工单位等，并负责组织施工管理，确保工程质量和进度。对联建房建设过程中的工程款项支付进行管理和支配，但应接受甲方的监督检查。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收标准以及双方约定的建筑标准进行联建房的建设，确保工程质量合格。负责办理联建房建设过程中所需的各项手续，承担相关费用，但甲方应予以协助。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，由乙方承担相应责任。定期向甲方通报联建房建设进度、工程质量情况以及款项使用情况，接受甲方的监督检查。在房屋建设完成后，负责组织竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关部门的询问、签字等程序。三、联建款项支付1.支付方式及时间本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付联建款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付联建款项的[X]%，即人民币[X]元。在主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付联建款项的[X]%，即人民币[X]元。在房屋竣工验收合格并交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余联建款项，即人民币[X]元。2.款项用途乙方应将甲方支付的联建款项专款专用，全部用于联建房的建设，包括但不限于土地费用、建筑材料采购、施工费用、设计费用、税费以及其他与联建房建设相关的合理支出。乙方应向甲方提供款项使用明细及相关票据，接受甲方的审查。四、工程建设与管理1.施工单位选择乙方应选择具有相应资质等级、信誉良好的施工单位进行联建房建设，并与施工单位签订书面施工合同，明确双方权利义务。乙方应确保施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。2.工程质量监督甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期对工程质量进行自检、互检和专检。在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。3.工程进度管理乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按时完工。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后可顺延工期。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照联建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照联建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋交付与产权办理1.房屋交付房屋建设完成并通过竣工验收后，乙方应及时通知甲方办理房屋交付手续。乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行房屋验收，如验收合格，双方应签订房屋交付确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到交付条件。2.产权办理乙方应协助甲方办理所分配房屋的产权登记手续，费用按照国家规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关部门的询问、签字等程序。如因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应责任，每逾期一天，乙方应按照甲方已支付联建款项的[X]%向甲方支付违约金。如因政策原因或不可抗力导致产权办理延误，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付联建款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应款项及按照联建款项总额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋（如有）。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常施工管理工作，导致工程延误或增加额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建筑标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时完成联建房建设并交付房屋，每逾期一天，应按照联建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照联建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变联建房的设计方案、建筑标准或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应责任，每逾期一天，乙方应按照甲方已支付联建款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八