耕田流转合同范本

耕田流转合同范本甲方（转出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕田（以下简称“该耕田”），面积为[X]亩，为了合理利用土地资源，提高土地效益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该耕田流转给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕田位置及范围该耕田位于[详细地理位置]，东至[东界描述]西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。具体范围以双方现场指认及附图为准。2.耕田面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该耕田面积为[X]亩。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补结算。3.土地用途乙方受让该耕田后，只能用于农业生产经营活动，包括但不限于种植粮食作物、经济作物、蔬菜等，不得擅自改变土地用途用于非农业建设，如建房、建厂、挖沙、取土等。二、流转期限1.本合同流转期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.流转期满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定，将该耕田恢复原状交还给甲方。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，双方应另行协商签订流转合同。三、流转费用及支付方式1.流转费用标准乙方每年应向甲方支付的流转费用为每亩人民币[X]元，该费用包含土地租金、土地附属物补偿等一切费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.费用调整在流转期限内，若因国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致流转费用需要调整，双方应协商确定调整方案，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取流转费用。监督乙方合理使用该耕田，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回耕田。在流转期限内，若遇国家征收、征用该耕田，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，协助甲方领取补偿款。2.义务保证该耕田的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在流转期限内能够正常使用该耕田，并向乙方提供相关土地权属证明文件。协助乙方办理与该耕田流转相关的手续，如备案登记等，所需费用由[具体承担方]承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，享有该耕田的自主经营权，有权根据市场需求和农业生产规律，自主决定种植作物品种、种植方式、经营管理模式等，但不得违反本合同约定及相关法律法规规定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助解决与周边农户的土地边界纠纷等。在流转期限内，若因不可抗力因素导致乙方无法正常使用该耕田造成损失的，有权要求甲方给予一定的合理补偿，具体补偿方式和金额由双方协商确定。2.义务按照本合同约定按时足额支付流转费用。严格按照土地用途使用该耕田，不得擅自改变土地用途，不得在该耕地上从事任何违法违规活动。合理使用该耕田的土地资源，保护土壤肥力和生态环境，不得进行掠夺式经营。在流转期满后，应按照本合同约定及相关法律法规规定，将该耕田恢复原状交还给甲方。恢复原状的标准为：土地平整，无明显坑洼，土壤肥力不低于流转前水平，田间设施（如灌溉设施、排水设施等）保持完好或按照双方协商的标准进行修复。负责该耕田的日常生产经营管理，承担相应的农业生产经营风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等造成的损失。在流转期限内，乙方应自行承担与农业生产经营相关的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该耕田再流转给第三方。若乙方确需将该耕田部分或全部转包给第三方，必须与第三方签订书面转包合同，并将转包合同副本提交给甲方备案。转包合同内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该耕田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年流转费用的[X]%。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回耕田，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照当年流转费用的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回耕田，乙方应立即停止违法行为，并按照当年流转费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方造成的一切损失，包括但不限于土地恢复费用、预期收益损失等。4.若乙方未按照本合同约定将该耕田恢复原状交还给甲方，乙方应负责按照甲方要求恢复原状，所需费用由乙方自行承担。同时，乙方应按照当年流转费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方未恢复原状给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一