酒店空调系统采购与安装详细招标文件

第一部分招标公告一、项目概况1.项目名称：XX酒店空调系统采购与安装项目2.招标人：XX酒店管理有限公司3.项目地点：XX市XX区XX路XX号4.项目规模：酒店总建筑面积约XX平方米，含客房XX间、大堂、餐厅、会议室、办公区等功能区域，需建设满足酒店运营需求的空调及通风系统。5.招标内容：空调系统设备（含主机、末端、新风设备、控制系统等）的采购、运输、安装、调试、验收、培训及售后维保服务；包含设备选型优化、管道及电气施工、系统联动调试等工作。二、投标人资格要求1.具有独立法人资格，营业执照经营范围含空调设备销售、机电安装工程等相关内容。2.具备机电工程施工总承包三级（或建筑机电安装工程专业承包二级）及以上资质，且持有有效安全生产许可证。3.近3年（20XX-20XX年）具有至少2项类似酒店/大型商业建筑空调项目业绩（单项合同金额不低于XX万元），需提供合同关键页或验收报告。4.财务状况良好，无拖欠货款/农民工工资记录，提供近1年财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。5.拟派项目经理须为机电工程专业二级及以上注册建造师，无在建项目，提供近6个月社保证明。三、招标文件获取1.时间：20XX年XX月XX日-20XX年XX月XX日（工作日9:00-17:00）2.地点：XX市XX区XX路XX号XX酒店办公楼XX室四、投标文件递交1.截止时间：20XX年XX月XX日10:00（北京时间）2.递交地点：XX市XX区XX路XX号XX酒店会议室3.逾期处理：逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。五、开标时间及地点1.时间：20XX年XX月XX日10:30（北京时间）2.地点：同投标文件递交地点六、发布媒介本招标公告在XX酒店官网、XX招投标公共服务平台发布。第二部分投标人须知一、总则1.项目资金：资金已落实，来源为企业自筹。2.投标费用：投标人承担所有投标相关费用，招标人不承担任何费用。二、招标文件1.组成：含招标公告、投标人须知、项目需求、技术规范、合同条款、评标办法、附件等。2.澄清：投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止前10日书面提出，招标人3日内答复所有投标人。3.修改：招标人可在投标截止前5日修改招标文件，书面通知所有投标人。三、投标文件1.组成：商务部分：投标函、营业执照、资质证书、业绩证明、财务报表、项目经理资料、售后服务方案等。技术部分：空调系统设计方案（负荷计算、设备选型、系统原理图）、安装施工方案（工期、质量/安全措施）、设备参数表、节能方案、调试验收方案等。报价部分：投标报价表（含设备、安装、辅材、税费明细）、报价说明。2.有效期：自投标截止日起90天。3.保证金：金额XX万元，银行转账（账户见附件），未中标人保证金在中标通知书发出后5个工作日退还，中标人保证金转为履约保证金。四、投标1.密封要求：投标文件分商务、技术、报价部分密封，外层标注项目名称、投标人名称、“投标截止前不得开启”。2.递交方式：现场或邮寄（以招标人签收时间为准）。五、开标与评标1.开标：当众拆封投标文件，宣读投标人名称、报价等内容。2.评标委员会：由招标人代表、技术/经济专家组成（5人及以上单数）。3.评标办法：采用综合评分法，评分因素及权重见“第三部分评标办法”。六、定标与合同授予1.定标：评标委员会推荐1-3名中标候选人，招标人确定中标人。2.中标通知：向中标人发中标通知书，同时通知未中标人。3.合同签订：中标人应在收到中标通知书后7日内与招标人签订合同。第三部分项目需求与技术规范一、项目需求（一）区域空调需求1.客房区域：XX间客房，采用变频分体式空调/VRV多联机内机，制冷量≥XXkW，制热量≥XXkW，能效二级及以上，运行噪音≤35dB（A），具备智能温控、睡眠模式、滤网提醒功能。2.公共区域：大堂（面积XX㎡）：采用风冷热泵模块机组+组合式空气处理机组，制冷量≥XXkW，制热量≥XXkW，送风方式上送下回，温度控制24±2℃（夏）、20±2℃（冬）。餐厅/会议室：配置VRV多联机/风管式空调机组，分区控制、快速冷热，满足宴会/会议负荷需求。办公区/后勤区：采用分体式空调/风机盘管+新风系统，保证空气清新、温湿度适宜。（二）新风与通风系统1.客房新风量≥30m³/人·h，公共区域≥20m³/人·h，新风系统配置高效过滤装置（PM2.5过滤效率≥90%）、热回收装置（效率≥60%）。2.厨房、洗衣房设机械排风系统（排风量按规范计算），并配置补风系统，维持室内空气平衡。（三）控制系统1.采用集中控制系统，可通过酒店BA系统远程监控、定时开关、温度设定、故障报警。2.客房空调可通过智能终端独立控制，支持“无人”（节能）、“入住”（舒适）模式。二、技术规范（一）设备技术要求1.空调主机：冷水机组（水冷系统）：COP≥XX，IPLV≥XX，符合GB____要求。多联机主机：IPLV（C）≥XX，符合GB____要求，具备智能除霜、防过载保护。2.末端设备：风机盘管：风量偏差≤±10%，供冷量偏差≤±8%，噪声≤XXdB（A），符合GB/T____。空气处理机组：漏风率≤2%，机外余压偏差≤±10%，符合GB/T____。3.管道与材料：冷媒管：脱氧紫铜管（壁厚≥XXmm），符合GB/T____，保温采用B1级橡塑（厚度≥XXmm）。水管：镀锌钢管（DN≤100）/无缝钢管（DN>100），符合GB/T3091，保温采用B1级橡塑/聚氨酯。风管：镀锌钢板（厚度≥XXmm），符合GB____，保温采用离心玻璃棉板（密度≥XXkg/m³，厚度≥XXmm）。（二）安装施工要求1.管道安装：冷媒管：坡度≥0.003，支吊架间距合规，气密性试验（压力≥XXMPa，保压24h压降≤0.02MPa）。水管：坡度合规，焊接/丝接工艺规范，水压试验（压力≥1.5倍工作压力，保压30min无渗漏、降压≤0.05MPa）。2.电气安装：电源线：铜芯电缆（线径合规），穿管敷设，接地可靠，绝缘电阻≥2MΩ。控制线：屏蔽线，与电源线分开敷设。3.调试与验收：单机调试：检查设备运行参数（电流、噪音等）。系统调试：测试制冷/制热、新风量、温湿度精度，连续试运行72h无故障。验收标准：符合GB____、GB____等规范，提供竣工资料（图纸、检测报告、调试记录等）。第四部分合同条款一、合同双方甲方（招标人）：XX酒店管理有限公司乙方（中标人）：____________________二、合同范围乙方负责空调系统设备的采购、运输、安装、调试、验收、培训及质保期维保，具体以招标文件和投标文件为准。三、工期要求1.总工期：自合同签订之日起XX日历天内完成安装调试并通过验收。2.关键节点：设备到货：合同签订后XX天内，设备运至现场并验收合格。安装完成：到货后XX天内完成设备安装、管道及电气施工。系统调试：安装完成后XX天内完成调试，具备试运行条件。四、付款方式1.预付款：合同签订后15日内，支付合同总价的30%。2.到货付款：设备全部到货并验收合格后15日内，支付合同总价的30%。3.验收付款：系统调试完成并通过最终验收后30日内，支付合同总价的35%（累计支付至95%）。4.质保金：合同总价的5%作为质保金，质保期满无质量问题后15日内无息退还。五、质量与验收1.质量标准：符合国家规范、招标文件技术要求及投标文件承诺。2.验收流程：到货验收：乙方通知甲方验收设备外观、型号、数量及质量证明文件。安装验收：安装完成后，乙方自检合格后报甲方验收（检查安装工艺、管道连接等）。最终验收：系统试运行72h正常，乙方提交竣工资料，甲方组织最终验收并出具报告。六、质保期与售后服务1.质保期：自最终验收合格之日起2年（主机设备按厂家标准执行，如厂家质保期更长则按厂家标准）。2.售后服务：乙方在项目所在地设售后服务网点，故障通知后2小时响应，24小时内到达现场（紧急故障4小时内到达）。质保期内免费维修、更换零部件（人为损坏除外）；质保期外提供终身维修服务，零部件按成本价供应。七、违约责任1.乙方逾期交货/安装调试，每逾期1天，按合同总价的0.5‰支付违约金；逾期超15天，甲方有权解除合同，乙方退还已付款并赔偿损失。2.设备/安装质量不符合要求，乙方无偿返修/更换；逾期未完成的，按逾期条款支付违约金；经返修仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方承担全部损失。第五部分评标办法一、评分因素及权重（总分100分）评分因素权重评分细则------------------------------------------------------------------------------------------------技术方案40分1.设计合理性（负荷计算、设备选型、系统优化）：0-15分

2.施工方案（工期、质量/安全措施）：0-10分

3.设备参数（能效、噪音、功能）：0-10分

4.调试验收方案（流程、标准）：0-5分商务报价30分以有效投标报价的算术平均值为基准价，报价等于基准价得30分，每高1%扣1分，每低1%加0.5分（最低0分）企业资质与业绩15分1.资质等级：机电安装资质等级高得3-5分

2.类似业绩：近3年酒店项目业绩数量/规模，每提供1项得2-3分（最高10分）售后服务10分1.服务网点：本地有网点得3分，无网点但承诺24小时响应得2分

2.质保期：长于招标文件要求的，每延长1年加2分（最高5分）

3.应急响应：响应时间、维修效率等，0-2分项目经理5分1.建造师等级：一级得3分，二级得2分

2.类似项目经验：每有1项得1分（最高2分）二、评标流程1.初步评审：检查投标文件是否符合要求，资格证明是否齐全，保证金是否缴纳，不合格的按废标处理。2.详细评审：评标委员会按评分细