建筑工程项目招标书范本

建筑工程项目招标书范本一、项目概况本招标项目为[项目名称]，建设地点位于[具体地点]。项目总建筑面积约[X]平方米，主要建设内容包含建筑主体、配套设施（如绿化、管网等）等，工程质量要求符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范，计划工期为[X]日历天。二、招标范围本次招标范围为[项目名称]的施工总承包（含土建工程、安装工程、装饰装修工程等）/专业分包工程（如幕墙、消防工程等），具体以招标人提供的施工图纸、工程量清单及技术规范要求为准。三、投标人资格要求1.企业资质：具备建筑工程施工总承包[X]级及以上资质（或对应专业工程承包资质），且持有有效的安全生产许可证。2.类似项目经验：近[X]年内（以合同签订时间为准）具有至少[X]项类似规模（或复杂程度）的建筑工程项目施工经验（需提供合同关键页或竣工验收证明等材料）。3.人员要求：拟派项目经理须具备[注册建造师专业及等级]注册建造师资格，且持有有效的安全生产考核合格证书（B证）；技术负责人须具备[相关专业中级及以上职称]，且具有类似项目技术管理经验。4.财务与信誉：企业财务状况良好，近[X]年无亏损（需提供经审计的财务报表）；未被列入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体名单”，且近[X]年内无骗取中标、严重违约及重大工程质量安全事故记录。四、招标文件的获取1.获取时间：自本招标公告发布之日起至[截止日期，如2024年X月X日]，每日[上午X时-X时，下午X时-X时]（节假日除外）。2.获取地点：[招标人地址/指定线上平台网址]。3.获取方式：现场获取：投标人须持单位介绍信、经办人身份证原件及复印件（加盖公章）至指定地点领取；4.招标文件费用：每套售价人民币[X]元（大写：[X]），售后不退。五、投标文件的编制与递交（一）投标文件组成投标文件应包含商务标（含投标函、投标报价、企业资质、业绩证明、人员配置、财务状况等）、技术标（含施工组织设计、项目管理机构、质量安全保证措施、工期进度计划等）及其他材料（如资格审查资料、承诺书等），具体以招标文件要求为准。（二）编制要求1.投标文件应按招标文件提供的格式填写，内容完整、字迹清晰，加盖投标人公章及法定代表人（或授权委托人）签字/盖章。2.投标报价应按招标人提供的工程量清单及计价规范编制，报价方式为[总价包干/综合单价包干等]，报价中应包含完成招标范围内全部工作内容的所有费用（含税费、措施费、风险费等）。（三）递交要求1.递交截止时间：[具体时间，如2024年X月X日X时X分]（北京时间）。2.递交地点：[招标人指定地址/开标地点]。3.密封要求：投标文件应密封，封口处加盖投标人公章及法定代表人（或授权委托人）签字/盖章，并在封套上注明“[项目名称]投标文件”及“开标时间前不得启封”字样。六、评标办法本次评标采用综合评分法，总分100分，评分因素及权重如下：商务部分（X分）：含企业资质（X分）、类似项目业绩（X分）、人员配置（X分）、财务状况（X分）、信誉评价（X分）等；技术部分（X分）：含施工组织设计（X分）、质量安全保证措施（X分）、工期进度计划（X分）、技术创新与节能减排措施（X分）等；投标报价（X分）：以有效投标报价的算术平均值为基准价，报价与基准价的偏差按招标文件规定的公式计算得分。评标委员会将根据得分由高到低推荐中标候选人，招标人根据评标委员会推荐结果确定中标人。七、合同条款及其他（一）合同签订中标人应在收到中标通知书后[X]日内，与招标人签订建设工程施工合同，合同条款以招标文件及投标文件为基础，参考《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-____）拟定。（二）付款方式工程款支付方式为：预付款：合同金额的[X]%（需提供等额银行保函）；进度款：按工程进度节点支付（如完成基础工程支付[X]%、主体结构封顶支付[X]%等）；竣工结算款：竣工结算完成后支付至结算价的[X]%；质保金：结算价的[X]%（质保期满后无质量问题一次性付清）。具体支付比例及节点以合同约定为准。（三）踏勘现场与答疑1.招标人将于[具体时间]组织投标人踏勘项目现场，投标人须在规定时间内到达指定集合地点（未按时参加视为自动放弃踏勘权利）。2.投标人如对招标文件或项目情况有疑问，应在投标截止时间[X]日前以书面形式（或指定线上渠道）向招标人提出，招标人将在[X]日内以书面形式（或答疑文件）回复所有投标人。（四）投标保证金投标人须在投标截止时间前提交投标保证金，金额为人民币[X]元（大写：[X]），保证金形式为[银行保函/电汇/支票等]。未按要求提交保证金的投标文件将被拒绝。八、其他说明1.本招标项目的未尽事宜，按国家及地方现行相关法律法规、规章及规范性文件执行。2.招标人保留对招标文件的解释权，若因不可抗力或政策调整等原因需修改招标文件，将以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人。招标人：[招标