电梯维护保养标准流程及安全操作

电梯维护保养标准流程及安全操作电梯作为高层建筑的核心垂直运输设备，其安全稳定运行直接关系到乘客生命安全与财产安全。科学规范的维护保养流程和严谨的安全操作规范，是保障电梯长期可靠运行、降低故障风险的关键。本文结合行业标准与实践经验，梳理电梯维护保养的全流程要点及安全操作要求，为从业单位与人员提供实用指引。一、维护保养前期准备（一）人员资质与技能要求从事电梯维护保养的作业人员，需持有特种设备作业人员证（电梯作业类别），并定期参加专业技能培训，熟悉所维护电梯的型号、结构原理及厂家维护手册要求。作业前应再次确认自身状态，避免疲劳、酒后或情绪波动时上岗。（二）工具与备件准备1.专用工具：携带电梯专用检修工具（如万用表、兆欧表、盘车手轮、导轨卡尺等），工具使用前需检查绝缘性能、精度是否达标，严禁使用破损或超期的检测工具。2.备件材料：根据维护计划准备合格备件（如接触器、钢丝绳油、导轨油等），备件需具备厂家认证或检验报告，严禁使用假冒伪劣产品。3.安全防护用具：配备安全帽、绝缘手套、防滑鞋、反光背心，高空作业时需携带安全带（若涉及井道顶部或底坑作业）。（三）现场环境勘查与安全隔离1.作业前需确认电梯所在区域的环境安全，若在公共场所作业，应在电梯厅门口设置警示围栏或“电梯维护中”提示牌，防止无关人员靠近。2.断开电梯主电源开关，在开关处悬挂“禁止合闸，有人作业”警示牌，并将电梯设置为检修模式，避免误启动。3.检查机房、轿顶、底坑的照明、通风是否正常，底坑有无积水、杂物，若存在安全隐患需先排除（如清理积水、修复照明）。二、日常维护保养流程电梯维护保养需遵循“日常巡检—周期保养—专项检测”的递进式流程，不同周期的作业内容需覆盖设备的核心部件与安全系统：（一）日常巡检（每日/每周）每日巡检：重点检查电梯运行的平稳性（有无异响、抖动）、门系统（层门/轿门开关是否顺畅、门锁指示灯是否正常）、轿厢状态（内部照明、应急通话是否可用），并记录运行数据（如平层精度、运行速度）。每周巡检：深入检查制动器（制动闸瓦磨损情况、制动间隙是否合规）、钢丝绳（外观有无断丝、磨损，张力是否均匀）、导轨（有无油污、变形，导靴与导轨间隙是否正常）。（二）月度保养（每月）1.润滑系统维护：对曳引机轴承、导轨、门机导轨等运动部件加注专用润滑剂，严禁混用不同型号的润滑油（如曳引机需使用厂家指定的齿轮油或机油）。2.电气系统检测：检查控制柜内接触器、继电器的触点烧蚀情况，测试绝缘电阻（动力电路绝缘电阻≥0.5MΩ，控制电路≥0.25MΩ），清理电气元件表面灰尘。3.安全装置校验：测试安全钳联动开关（触发时电梯应立即停止）、限速器（动作速度是否在额定范围内），确保安全回路功能正常。（三）季度保养（每季度）曳引机深度保养：清洁曳引机外部灰尘，检查润滑油位（不足时补充同型号油液），测试曳引轮与钢丝绳的摩擦力（可通过空载/重载运行观察打滑情况）。门机系统优化：调整层门/轿门的同步性，清洁门导轨积尘，润滑门机传动链条，确保门关闭后缝隙≤6mm（防夹人装置功能正常）。导轨与导靴检查：用导轨卡尺测量导轨磨损量，调整导靴衬垫（磨损超限时更换），确保轿厢运行时无异常摩擦声。（四）年度全面检测（每年）每年需联合第三方检测机构或厂家技术人员，对电梯进行全系统检测：1.校验平层精度（误差≤±15mm）、运行速度（偏差≤额定速度的±5%）；2.测试安全钳-限速器联动（模拟超速状态，安全钳应可靠制动）；3.检查缓冲器（液压缓冲器油位、复位时间，弹簧缓冲器变形情况）；4.对曳引机、控制柜等核心部件进行性能评估，必要时进行大修或更换。三、专项保养项目操作要点（一）曳引机保养清洁曳引机外壳时，需断开电源并等待设备冷却，避免高温烫伤；加油时需使用过滤装置，防止杂质进入油池，油位应保持在视窗的1/2~2/3之间；轴承润滑后，需手动转动曳引轮，确认无卡阻或异常噪音。（二）钢丝绳保养检查钢丝绳断丝时，需在轿厢空载状态下进行，重点关注绳头组合、绳槽入口等易磨损部位；润滑钢丝绳时，使用专用钢丝绳油（禁止使用黄油或普通机油），沿钢丝绳轴向涂抹，避免油污渗入曳引轮绳槽。（三）安全装置校验限速器校验需在专业设备（如限速器测试仪）上进行，动作速度需符合GB____《电梯制造与安装安全规范》要求；安全钳触发试验后，需重新调整制动间隙，确保电梯恢复运行时无异常阻力。四、安全操作规范（一）作业前安全确认必须执行“断电—挂牌—上锁”流程，严禁在未断电的情况下进行机械或电气作业；进入轿顶或底坑前，需通过检修开关点动电梯，确认轿厢位置无误后，再进入作业区域。（二）作业中风险防控轿顶作业时，需站在安全区域（远离边缘），并使用安全护栏（若有）；底坑作业时，需在轿厢底部放置防坠落挡板；多人作业时，需明确指挥者与操作者，禁止同时操作同一设备的不同部件（如一人盘车、一人松闸）；焊接、动火作业需远离易燃部件（如钢丝绳、电缆），并配备灭火器材。（三）作业后设备恢复拆除所有临时防护装置（如警示牌、围栏），恢复电梯正常供电，将电梯切换至正常运行模式；进行空载试运行（上下运行至少2个行程），确认设备无异常后，方可撤离现场。五、应急处置与故障处理（一）困人救援接到困人报警后，立即通过轿厢对讲系统安抚乘客（告知“请勿扒门，救援人员已到达”）；到机房确认电源断开后，使用盘车手轮（需两人配合，一人松闸、一人盘车）将轿厢移动至平层位置，手动打开层门与轿门（禁止强行扒门）；救援完成后，需全面检查电梯，确认故障原因（如门机故障、安全回路触发），修复后再投入使用。（二）设备突发故障若电梯运行中突发异响、剧烈抖动，需立即按下急停开关，断开电源，排查故障点（如钢丝绳打滑、曳引机轴承损坏）；故障处理时，需在现场设置警示标识，禁止无关人员操作，待故障排除并试运行正常后，方可恢复使用。（三）人身伤害处置作业中发生触电、机械伤害时，需立即切断电源（或停止设备），对伤者进行急救（如心肺复苏、止血包扎），并拨打急救电话；事故发生后，需保护现场，配合单位与监管部门调查，分析事故原因并制定预防措施。六、维护记录与档案管理（一）维护记录要求每次维护保养需填写《电梯维护保养记录表》，内容包括：作业时间、作业人员、电梯编号；维护项目（如日检、月检、专项保养）、发现的问题及处理措施；更换的备件型号、数量、厂家信息；试运行结果（如平层精度、运行噪音等）。（二）档案保存与追溯维护档案需至少保存4年（含纸质与电子版本），便于监管部门检查与故障追溯；定期对维护记录进行数据分析，统计故障频次、部件寿命等，优化后续维护计划（如某型号接