二手房买卖居间合同

二手房买卖居间合同一、合同主体（一）合同双方甲方（出卖方）：__________身份证件类型及号码：______________________联系地址：______________________________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证件类型及号码：______________________联系地址：______________________________联系电话：__________丙方（居间方）：__________统一社会信用代码：________________________注册地址：______________________________经办人：__________联系电话：__________（二）房屋基本信息房屋坐落地址：______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。房屋所有权证号：______________________房屋建筑面积：______平方米（以产权登记为准）。房屋结构及附属设施：____________________________________二、合同内容（一）居间服务内容丙方为甲乙双方提供以下居间服务：提供房源信息并促成实地看房；协助核查房屋产权状况及交易限制；协助双方协商确定成交价格及交易条款；指导签订《房屋买卖合同》；协助办理贷款申请（如需要）及产权过户手续。（二）成交价格与支付方式该房屋成交总价为人民币____________元（大写：__________________________）。乙方按以下方式支付：本合同签订当日支付定金人民币__________元至丙方监管账户；于产权过户前______个工作日内支付首付款人民币__________元至双方指定资金监管账户；剩余房款人民币__________元通过银行按揭贷款支付，于产权过户后由贷款银行直接划转。三、责任与义务（一）甲方义务保证对交易房屋享有完整所有权，无查封、抵押等权利负担（已告知的除外）；于约定日期前腾空房屋并结清水、电、物业等费用；配合乙方办理产权过户登记及抵押注销手续。（二）乙方义务按约定时间及金额支付购房款项；配合甲方提供办理过户及贷款所需材料；承担房屋过户过程中产生的相关税费（具体分担方式以补充约定为准）。（三）丙方义务如实告知房屋状况及交易风险；妥善保管交易资金至约定划转条件成就；协助甲乙双方完成产权转移登记手续。四、违约责任（一）甲方违约若甲方擅自解除合同或隐瞒产权瑕疵导致交易失败，应向乙方双倍返还定金；逾期交房超过______日的，每逾期一日按总房款万分之______支付违约金。（二）乙方违约若乙方无正当理由拒绝购买，已付定金不予退还；逾期支付房款超过______日的，每逾期一日按应付金额万分之______支付违约金。（三）丙方违约因丙方重大过失导致资金或产权交割失败的，应承担相应赔偿责任。五、争议解决方法因本合同引起的争议，各方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼，或提交______仲裁委员会仲裁（二选一）。六、合同生效与终止本合同自三方签字盖章之日起生效；在房屋完成产权过户登记且全部房款结清后自动终止；遇不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担责任。七、补充约定八、签署页甲方签署人：________________________（签署日期：____年__月__日）乙方签署人：________________________（签署日期：____年__月__日