房地产项目营销策划合同

房地产项目营销策划合同一、合同主体（一）合同双方本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立：甲方（委托方）：____________________（名称）法定代表人：______________（姓名）地址：________________________________联系人：______________（姓名）联系电话：______________（电话）乙方（受托方）：____________________（名称）法定代表人：______________（姓名）地址：________________________________资质证书编号：________________________联系人：______________（姓名）联系电话：______________（电话）（二）合同标的甲方委托乙方就甲方开发建设的位于______市______区______路（暂定名”某项目”）提供全程营销策划服务。项目总建筑面积约______平方米，物业类型包括____________。二、服务内容与要求（一）乙方服务范围乙方应提供包含市场调研、项目定位、推广策略、视觉系统设计、销售执行方案等在内的全程营销策划服务。具体包括编制项目营销总纲、阶段性推广计划、媒体投放策略、销售物料设计、活动现场包装方案，并指导甲方销售团队执行策略。（二）服务成果交付乙方应在合同签订后二十个工作日内提交《项目市场定位分析报告》；在甲方确认定位后三十个工作日内提交《项目整体营销策划方案》；此后每月五日前提交月度营销执行计划，并于活动结束后五个工作日内提交结案报告。所有成果均须经甲方书面确认。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务甲方应提供项目规划指标、工程进度表等基础资料，并在乙方提交成果后七个工作日内出具书面修改意见。甲方有权监督乙方服务进度，对未达约定要求的服务成果要求乙方限期修改。甲方应按合同约定及时支付服务费。（二）乙方权利义务乙方应组建不低于五人的专业团队驻场服务，团队负责人需具备五年以上房地产策划经验。乙方保证所有策划方案具备可执行性，若因方案缺陷导致营销活动受阻，乙方应无偿修正方案。乙方须严格保密甲方商业信息。四、服务费用及支付方式（一）费用计算本合同采用”固定月费+销售提成”模式。基础服务费每月人民币______万元；销售提成按合同期内项目签约总金额的______‰计算。（二）支付节点基础月费于次月十日前支付；销售提成按季度结算，甲方在每季度结束后十五日内，依据当季网签数据核算支付。乙方需在收款前开具合法有效发票。五、违约责任（一）甲方违约甲方逾期付款超过三十日，应按日万分之五支付违约金；若因甲方延迟提供资料导致乙方工作延误，服务期限相应顺延。（二）乙方违约乙方未按期提交成果超过七日，甲方有权扣减当月服务费百分之十；提交成果连续两次未通过甲方验收，甲方可单方解除合同。因乙方策划缺陷造成甲方重大经济损失，乙方应承担相应赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为二十四个月。合同期满前六十日，双方可协商续签事宜。若项目提前清盘或甲方终止开发，本合同自动终止。七、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，双方各执三份。签署页甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________（签署）签署日期：____