南阳分户协议书

南阳分户协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方因家庭分户事宜产生需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下分户协议：一、分户标的物或服务具体描述1.房屋位于南阳市[房屋具体地址]的住宅房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、自建房等]。该房屋包含[列举房屋内的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋相关附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、停车位、储物间等]。2.土地与上述房屋对应的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.户籍甲乙双方同意将共同的户籍进行分户，各自设立独立的户籍。分户后，甲方户籍地址为[具体地址]，乙方户籍地址为[具体地址]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有位于南阳市[房屋具体地址]房屋中约定份额的所有权及相关权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。有权按照本协议约定对房屋及土地进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。分户后，有权以独立户籍身份参与社会活动，享有与户籍相关的各项权利。2.义务按照本协议约定，承担房屋及土地相关的税费、维修费用等合理支出。协助乙方办理房屋产权变更登记、土地使用权变更登记及户籍分户等相关手续，提供必要的证明文件和配合工作。保证房屋及土地的使用符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利享有位于南阳市[房屋具体地址]房屋中约定份额的所有权及相关权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。有权按照协议约定对房屋及土地进行合理使用和处分，但不得损害甲方利益。分户后，有权以独立户籍身份参与社会活动，享有与户籍相关的各项权利。2.义务按照本协议约定，承担房屋及土地相关的税费、维修费用等合理支出。协助甲方办理房屋产权变更登记、土地使用权变更登记及户籍分户等相关手续，提供必要的证明文件和配合工作。保证房屋及土地的使用符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规活动。三、产权变更及登记1.房屋产权变更双方同意按照本协议约定的份额对房屋产权进行变更。变更后，甲方持有房屋产权份额为[X]%，乙方持有房屋产权份额为[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.土地使用权变更与房屋对应的土地使用权，双方同意按照本协议约定的份额进行变更。变更后，甲方持有土地使用权份额为[X]%，乙方持有土地使用权份额为[X]%。双方应在房屋产权变更登记完成后的[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。办理土地使用权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。3.户籍分户甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自准备好户籍分户所需的材料，包括但不限于身份证原件、户口本原件、分户申请书等，并共同前往户籍所在地的公安机关办理户籍分户手续。公安机关办理户籍分户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。四、费用承担1.房屋及土地相关费用房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由甲乙双方按照各自实际使用情况分别承担。房屋及土地的维修费用，如因不可抗力或自然损耗导致的维修，由双方按照房屋产权份额比例共同承担；如因一方过错导致的维修，由过错方承担全部维修费用。2.产权变更及登记费用办理房屋产权变更登记、土地使用权变更登记及户籍分户等手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。3.其他费用因本协议履行过程中产生的其他费用，如公证费、律师费等，由双方协商分担，协商不成的，按照各自过错程度承担相应比例。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理相关手续、未承担应承担的费用等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助甲方办理相关手续、未承担应承担的费用等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或土地，损害另一方利益的，应向另一方支付相当于房屋或土地价值[X]%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲