建楼房承包协议书

建楼房承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建设楼房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将建楼房工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：该楼房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及设计要求以施工图纸为准。4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、消防工程等，具体施工范围以施工图纸及双方书面确认的变更通知为准。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，施工过程中严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。3.节点工期：基础工程完成时间：[具体日期]主体结构完成至[层数]层时间：[具体日期]主体结构封顶时间：[具体日期]内外装修完成时间：[具体日期]竣工验收合格时间：[具体日期]乙方应严格按照上述节点工期完成相应工程，如因乙方原因导致节点工期延误的，每延误一天，应向甲方支付违约金[X]元。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。分部工程完工后，乙方应组织甲方及监理单位进行验收，验收合格后提交分部工程质量验收报告。单位工程完工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照规定整理工程竣工资料，并向甲方移交。工程竣工资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、试验检测报告、竣工图等，资料应真实、完整、有效。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应承担工程质量保修责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修。如乙方未按时维修或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担。质量保修期满后，乙方应按照规定向甲方提交质量保修终结报告。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本合同价款为固定总价合同，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并验收合格后，甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完成至[层数]层并验收合格后，甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构封顶并验收合格后，甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外装修完成并验收合格后，甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后满[X]个月，甲方支付合同价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金在质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定支付工程款。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程建设相关手续，提供施工场地及施工所需的水、电、路等条件，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。组织设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收，并按照规定办理工程备案手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款。有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任及费用。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，确保施工现场及周边环境符合环保要求。按照规定整理工程竣工资料，并向甲方移交。在质量保修期内承担工程质量保修责任，如出现质量问题，及时派人维修。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担相应的费用及责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因此造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照规定整理工程竣工资料或未向甲方移交工程竣工资料的，每逾期一天，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]天的，甲方有权拒绝支付工程款，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权