房屋拍卖合同范本

房屋拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方欲通过甲方拍卖程序竞买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与房屋拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]房屋性质：[如住宅、商业、办公等]建筑面积：[具体平方米数]房屋用途：[与房屋性质对应用途]房屋结构：[如砖混、框架等]楼层：[所在楼层]朝向：[房屋朝向]建成年份：[房屋建成时间]2.房屋产权状况产权证书编号：[房屋产权证书编号]产权人：[登记产权人姓名]是否存在共有权人：[是/否]，如有，共有权人信息如下[列出共有权人姓名、身份证号等]房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，如有，详细说明情况[如抵押给[抵押权人名称]，债务金额[具体金额]，查封法院[法院名称]及查封原因等]3.房屋附属设施及装修情况附属设施：[列举房屋附属设施，如停车位、储藏室等，说明数量及状况]装修情况：[描述房屋装修程度，如毛坯、精装修、简装等，并说明装修包含的内容，如地板材质、墙面装饰等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对拍卖活动进行组织、安排和管理，有权根据拍卖实际情况调整拍卖程序和方式，但应提前通知乙方。对乙方的竞买资格进行审查，如发现乙方不符合竞买条件或存在欺诈行为，有权取消乙方竞买资格，已收取的相关费用不予退还。在拍卖成交后，按照约定收取拍卖佣金及其他相关费用。2.义务按照法律法规及行业规范，履行拍卖人职责，制定合理的拍卖规则和流程，并向乙方充分披露。对拍卖标的物的真实性、合法性、完整性进行审查和核实，并在拍卖前向乙方如实告知可能影响拍卖成交及标的物价值的重要信息，包括但不限于房屋产权状况、权利受限情况、瑕疵等。妥善保管拍卖标的物相关资料，在拍卖过程中为乙方提供必要的咨询和协助服务，解答乙方关于拍卖标的物的疑问。按照约定的时间、地点和方式组织拍卖活动，确保拍卖程序公开、公平、公正进行。在拍卖过程中，严格遵守法律法规及相关规定，保障各方当事人合法权益。在拍卖成交后，协助乙方办理相关产权过户及交接手续，提供必要的文件和证明材料，并积极配合相关部门工作。（二）乙方权利与义务1.权利在拍卖前，有权要求甲方提供拍卖标的物的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、评估报告、现状照片等，并对资料真实性进行核实。根据拍卖规则，参与竞买活动，在符合条件的情况下，有权以最高应价竞得拍卖标的物。在拍卖成交后，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户及交接手续，确保自身合法权益得到保障。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及竞买资格证明文件，如身份证、营业执照等，并保证信息的真实性和有效性。如因提供虚假信息导致合同无效或给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照拍卖规则及甲方要求，按时足额缴纳竞买保证金及其他相关费用。竞买保证金金额为[具体金额]，乙方应在[缴纳保证金截止日期]前将保证金支付至甲方指定账户[账户信息]。若乙方未按时缴纳保证金或缴纳金额不足，视为自动放弃竞买资格。在拍卖过程中，遵守拍卖规则和现场秩序，不得干扰拍卖活动正常进行。不得与其他竞买人恶意串通，损害甲方及其他竞买人的利益。拍卖成交后，按照合同约定及时支付拍卖价款及佣金等相关费用。拍卖价款金额为[成交金额]，乙方应在[支付拍卖价款截止日期]前将全部价款支付至甲方指定账户。佣金按照拍卖成交价款的[X]%收取，即[佣金金额]，乙方应在支付拍卖价款时一并支付给甲方。接受拍卖标的物现状，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、装修情况等。在办理产权过户及交接手续前，自行承担对拍卖标的物进行查验、评估等相关费用及风险。如乙方在接收标的物后发现存在与甲方披露信息不符的情况，应在发现之日起[X]日内书面通知甲方，但乙方不得以此为由拒绝履行合同义务或要求解除合同。除非该等不符情况足以影响房屋正常使用或价值，且甲方存在故意隐瞒或重大过失情形，否则乙方应自行承担相应后果。三、拍卖程序及成交确认1.拍卖公告甲方应在拍卖前[公告发布提前天数]日，通过[公告发布渠道，如报纸、网站等]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、拍卖规则、竞买人资格条件、保证金缴纳要求等重要事项。乙方应密切关注拍卖公告内容，因乙方自身原因未及时了解公告信息而导致的任何后果，由乙方自行承担。2.竞买登记乙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买登记申请，并按照要求提供相关证明文件及