从化分户协议书

从化分户协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：从化区[具体地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：从化区[具体地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、母女等]，现因[分户原因，如家庭发展需要、居住空间需求等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就分户事宜达成如下协议：一、分户标的物及相关情况说明1.房产情况位于从化区[房屋详细地址]的房产（房产证号：[具体房产证号]），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，用途为[居住/商用等]。该房产系[购买时间/建造时间]取得，登记在[原产权人姓名]名下。2.土地情况若该房产涉及土地，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体土地使用证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，分得属于自己份额的房产及相关权益。对分户后自身使用的房产及区域享有独立的占有、使用、收益和处分权，但不得损害乙方及其他相关方合法权益。2.义务按照本协议约定，配合完成分户所需的各项手续，包括但不限于房产变更登记、户籍分户等手续，承担因办理手续产生的应由己方承担的费用。分户后，负责维护其分得房产及区域的安全、卫生和正常使用，不得故意损坏公共设施或给乙方造成妨碍。不得擅自变更本协议约定的房产使用性质或进行违法违规建设。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定，分得属于自己份额的房产及相关权益。对分户后自身使用的房产及区域享有独立的占有、使用、收益和处分权，但不得损害甲方及其他相关方合法权益。2.义务履行与甲方相同的配合办理分户手续的义务，承担相应费用。分户后，承担其分得房产及区域的维护责任，确保与甲方之间的相邻关系和谐，不得侵犯甲方权益。遵守本协议关于房产使用和管理的各项约定，不得擅自改变。三、房产分割及权益分配1.房产分割方式经双方协商一致，以[具体分割方式，如按楼层分割、按房间分割等]对位于从化区[房屋详细地址]的房产进行分割。其中，甲方分得房产的[具体部分，如一楼东半部分及附属设施等]，乙方分得房产的[具体部分，如二楼西半部分及附属设施等]。2.附属设施及设备分配房产内的附属设施及设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等，按照房产分割情况相应归甲乙双方各自所有。双方应共同维护涉及共用部分的附属设施及设备的正常使用。3.权益分配与房产相关的土地权益，按照房产分割比例进行相应分配。即甲方享有其分得房产对应土地面积的使用权益，乙方享有其分得房产对应土地面积的使用权益。房产的相关权益，如物业管理权、小区公共设施使用权等，根据房产分割情况由甲乙双方分别享有和承担。四、费用承担1.分户手续费用办理房产变更登记、户籍分户等手续所产生的费用，包括但不限于契税、登记费、手续费等，由甲乙双方按照国家规定及实际发生金额各自承担应承担的部分。2.其他费用分户过程中因其他原因产生的费用，如公证费（若有）、评估费（若有）等，根据实际情况由双方协商分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理分户手续、擅自变更房产使用性质等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖延办理手续、损坏公共设施等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本协议关于房产使用和管理的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事