公司占地协议书

公司占地协议书甲方：[公司名称1]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址1]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[公司名称2]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址2]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鉴于甲方拟占用乙方土地用于公司建设与经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方占地事宜达成如下协议：一、占地标的物及服务具体描述1.占地位置乙方同意将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）提供给甲方使用。该土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途甲方使用该土地的用途为[明确的土地使用用途，如工业生产、仓储物流等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。3.附属设施及服务乙方应确保该土地具备基本的通水、通电、通路条件。通水应保证正常生产经营所需的水量及水压；通电应满足甲方设备正常运行的电力负荷要求；通路应保证道路畅通，便于运输车辆通行。同时，乙方应协助甲方办理与占地相关的各项手续，包括但不限于土地使用证变更、规划许可等手续，并提供必要的文件和证明材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该土地上的建筑物、设施设备等进行建设、改造和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。合理使用该土地，不得从事任何损害乙方利益或违反法律法规的行为。在占地期限届满或本协议提前终止后，按照乙方要求及时清理地上建筑物、设备及其他附着物，并恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取占地费用。有权监督甲方按照约定使用土地，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定将该土地交付给甲方使用，并确保该土地的合法性和可用性。履行协助甲方办理相关手续的义务，提供必要的支持和配合。在占地期限内，不得干扰甲方的正常生产经营活动。三、占地费用及支付方式1.占地费用甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地使用费、乙方协助办理手续的费用等一切与占地相关的费用，但不包括因甲方自身原因导致的额外费用。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的占地费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、占地期限1.占地起始日期本协议项下的占地期限自[起始日期]起开始计算。2.占地终止日期占地期限为[X]年，自起始日期起至[终止日期]止。3.期满续租占地期限届满前，甲方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知乙方。经乙方同意后双方另行签订续租协议。在同等条件下，甲方享有优先续租权。五、土地交付与接收1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内将该土地交付给甲方。2.交付条件乙方交付的土地应符合本协议约定的用途，且不存在任何权属争议、债务纠纷或其他妨碍甲方正常使用的情况。3.接收确认甲方应在收到土地后[X]日内进行验收，并向乙方出具书面的接收确认书。如甲方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。六、土地使用限制1.不得擅自转让未经乙方书面同意，甲方不得将该土地的使用权转让给任何第三方。2.不得擅自转租甲方不得擅自将该土地转租给其他单位或个人。如需转租，必须提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。3.遵守法律法规甲方在使用该土地过程中应遵守国家及地方的法律法规，不得从事任何违法违规的经营活动。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的占地费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方立即改正，并按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未经乙方书面同意擅自转让或转租该土地，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方支付违约金，违约金金额为占地费用总额的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定将土地交付给甲方或交付不符合约定条件，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的占地费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常生产经营活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能履行协助甲方办理相关手续的义务，导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何