南充还房协议书

南充还房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]获得位于南充市[具体地址]的还房一套（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于南充市[具体小区名称][具体栋数][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：经相关部门测绘，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际登记面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准及包含的装修内容]，房屋内部设施设备（如有）[列举设施设备名称及现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得该房屋的相关权益，并对该房屋进行合理处置（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务甲方应确保其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或其他法律问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权登记手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方完成各项程序。甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋。交付时，甲方应确保房屋符合本协议约定的交付标准，房屋内部设施设备完好、能正常使用，房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该房屋的所有权及相关权益。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋相关手续及交付房屋等义务。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。付款方式、时间及金额应明确约定，例如：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在房屋具备交付条件后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。乙方应积极配合甲方办理房屋相关手续，按照甲方要求提供必要的资料和文件。乙方应在甲方交付房屋时，按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋不符合交付标准，应及时向甲方提出异议，并要求甲方按照约定进行整改。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体时间，如取得房屋竣工验收备案表之日起[X]日内]将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修标准（如有），内部设施设备能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付程序甲方应提前[X]日书面通知乙方交付房屋的时间、地点及交付所需的相关资料。双方在约定的交付时间和地点进行房屋交接。交接时，甲方应向乙方出示房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料，并共同对房屋的现状进行检查、验收。乙方应在验收记录上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应在验收时当场提出，甲方应记录在案，并按照本协议约定及时进行整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付标准。四、产权登记1.登记时间：甲方应在该房屋交付给乙方之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致登记延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因或其他非乙方原因导致登记延迟的，甲方应积极采取措施解决，并承担由此给乙方造成的损失。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及当地政策执行。由[甲方/乙方]承担的费用，应在办理手续时及时足额缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋达到交付标准。如因甲方整改导致房屋交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如因甲方交付的房屋存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生