租赁意向合同范本

租赁意向合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁意向，甲方愿意就相关标的物或服务与乙方进行租赁事宜的初步协商，双方经友好协商，达成如下租赁意向合同：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公/商业等]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.场地位于[场地具体位置]，面积为[X]平方米，场地用途为[工业生产/仓储/展览等]。场地周边配套设施包括[如道路、水电供应等情况]。3.设备设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，数量为[X]台/套。设备购置时间为[具体时间]，设备状况良好，具备正常使用功能，设备主要性能参数为[详细列举设备性能参数]。（二）服务甲方提供的服务内容为[详细描述服务内容，如物业管理服务，包括安保、保洁、绿化养护等；或者技术支持服务，涵盖设备维护、故障排除等]。服务期限预计为[开始时间][结束时间]，服务标准应达到[具体标准要求，如保洁需每日清扫公共区域两次，安保需24小时值班等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或服务费用。对租赁物或服务的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务按照合同约定向乙方交付租赁物或提供服务。保证租赁物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。对于租赁物的质量问题，应及时进行维修、更换等处理，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁物存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。提供必要的协助，如协助乙方办理相关手续（如房屋租赁备案手续等），配合乙方对租赁物进行合理使用和维护等。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，双方互不承担违约责任。但因甲方原因导致上述情况发生的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁物或接受服务。在租赁物或服务出现问题时，有权要求甲方及时进行维修、处理。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权对租赁物进行合理的装修、改造等，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的原有结构和功能。2.义务按照合同约定的用途使用租赁物或接受服务，不得擅自改变租赁物用途或服务内容。如需改变，应事先征得甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金或服务费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付一次，于每月[具体日期]前支付；或者按季度支付，于每季度首月[具体日期]前支付等]。服务费用支付方式与租金支付方式相同。妥善保管租赁物，不得擅自损坏、拆除租赁物的设施设备。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后及时返还租赁物，并保证租赁物及其设施设备完好无损。如乙方逾期返还租赁物的，应按照合同约定支付逾期占有使用费。遵守租赁物所在区域的相关管理规定，如小区的物业规定、工业园区的管理办法等。三、租金及服务费用（一）租金1.租金标准为每月人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元。2.租金调整方式：租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过上一期租金的[X]%。（二）服务费用服务费用标准为每月人民币[X]元，服务费用总计为人民币[X]元（如服务费用包含在租金中，则无需单独列出此项）。（三）支付方式及时间租金及服务费用支付方式及时间按照本合同第二条第（二）款乙方权利义务中约定执行。乙方应将租金及服务费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、租赁期限及交付时间（一）租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应及时进行整改，直至符合合同要求后再行交付。五、装修及改造（一）装修及改造原则乙方如需对租赁物进行装修或改造，应遵守国家相关法律法规，并事先征得甲方书面同意。装修及改造方案应符合安全、环保等要求，不得影响租赁物的整体结构和使用功能。（二）装修及改造费用承担乙方自行承担装修及改造费用。装修及改造过程中产生的垃圾清理、施工安全等责任由乙方负责。（三）装修及改造后的处理租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修及改造部分，除另有约定外，应无偿归甲方所有。乙方不得擅自拆除或破坏装修及改造部分，如因乙方拆除或破坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定按时交付租赁物或提供服务，每逾期一日，应按照租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的租赁物不符合安全使用标准或存在质量问题，导致乙方无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应负责修复、更换租赁物，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方擅自解除合同或擅自提高租金、服务费用等，应按照合同未履行部分租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用及违约金。2.如乙方擅自改变租赁物用途或服务内容，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金或服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途或内容给租赁物造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.如乙方擅自损坏、拆除租赁物的设施设备或擅自对租赁物进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达（以邮政部门出具送达凭证为准）；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达（以传真记录为准）；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定电子邮箱之时视为送达。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲