住房搭建协议书

住房搭建协议书甲方（搭建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有住房搭建的专业技能和经验，乙方有意委托甲方进行住房搭建工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搭建住房的位置：位于[具体地址]的土地上，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.住房的设计要求住房为[层数]层，结构形式为[砖混结构/框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局如下：一层：客厅面积[X]平方米，卧室[X]间，每间面积[X]平方米，厨房面积[X]平方米，卫生间面积[X]平方米，其他功能区域面积[X]平方米。二层及以上：卧室[X]间，每间面积[X]平方米，卫生间[X]间，每间面积[X]平方米，阳台面积[X]平方米（如有），其他功能区域面积[X]平方米。外观风格应符合乙方提供的设计图纸（附件一）要求，色彩搭配为[具体颜色]。3.建筑材料及设备主体结构材料：水泥采用[品牌及标号]水泥。钢材采用[规格及型号]的优质钢材。砖块采用[规格及材质]的标准砖。墙体材料：外墙采用[材料名称及规格]的保温隔热材料，内墙采用[材料名称及规格]的环保涂料。门窗：入户门采用[品牌及型号]的防盗门。卧室、卫生间等房间门采用[品牌及型号]的实木门。窗户采用[品牌及规格]的断桥铝合金窗户，玻璃为[玻璃类型及厚度]。阳台栏杆采用[材质及规格]的不锈钢栏杆。水电设备：电线采用[规格及品牌]的铜芯电线，线管采用[材质及规格]的PVC线管。水管采用[品牌及规格]的PPR水管。配电箱采用[品牌及型号]的优质配电箱，开关插座采用[品牌及规格]的合格产品。卫生洁具采用[品牌及型号]的陶瓷洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等。照明灯具采用[品牌及类型]的节能灯具，客厅吊灯为[具体型号及样式]，卧室吸顶灯为[具体型号及样式]，卫生间集成吊顶灯为[具体型号及样式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取搭建费用。对乙方提出的不合理设计要求有权提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定及乙方提供的设计图纸要求，负责住房搭建的施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。在施工过程中，严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全规范和质量标准，确保施工安全和工程质量。负责组织施工人员、调配施工设备和建筑材料，确保施工顺利进行。定期向乙方汇报工程进度情况，接受乙方的监督检查。根据乙方要求，提供与住房搭建相关的技术资料和文件，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定及设计图纸要求进行施工，确保工程质量和进度。2.义务按照本协议约定向甲方支付搭建费用。向甲方提供住房搭建所需的设计图纸、土地相关证明文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助甲方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如手续费等）。在施工期间，为甲方施工提供必要的便利条件，如施工场地的临时用水用电接入等。对甲方提交的工程进度报告、技术资料等进行审核，并及时反馈意见。三、搭建费用及支付方式1.搭建费用本住房搭建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方完成本协议约定的全部工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后，乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为甲方购买建筑材料和组织施工人员的启动资金。基础工程完成并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完成并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完成并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完成并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经乙方验收合格后，乙方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本住房搭建工程的工期自合同签订之日起计算，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）等导致工程无法正常施工的。根据设计变更或甲方要求必须调整施工方案，导致工程进度受到影响的。因乙方原因未能按时提供施工所需资料、办理相关手续或未能及时支付工程款，导致工程无法正常进行的。3.甲方应在工期开始前制定详细的施工进度计划，并提交给乙方备案。在施工过程中，甲方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因甲方原因导致工期延误超过[X]天，每延误一天，甲方应按照合同总金额的千分之一向乙方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，甲方不承担任何责任，但甲方有权要求乙方赔偿因工期延误给甲方造成的损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准本住房搭建工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的设计要求。甲方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序分项工程完工后，甲方应提前通知乙方进行验收，并提交分项工程质量检验报告等相关资料。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，甲方应提交分部工程质量验收报告等相关资料。乙方应在接到报告后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。单位工程竣工后，甲方应提交工程竣工报告、工程质量保修书、工程竣工结算报告等相关资料，并向乙方发出竣工验收通知。乙方应在接到通知后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。因整改导致工期延误的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、保修责任1.本住房搭建工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，甲方应承担因工程质量问题导致的维修责任。如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]天内派人到现场进行维修。如甲方未按时派人维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的工程款中扣除相应费用。3.对于因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致工程质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程的款项及违约金，同时乙方应承担因暂停施工给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有