房屋大修合同范本

房屋大修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的房屋需要进行大修，乙方具备相关房屋大修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋大修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方大修的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。该房屋存在的主要问题包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路老化等。2.大修内容乙方负责对房屋进行全面大修，具体包括但不限于：屋顶防水处理，更换损坏的屋面材料，确保屋顶不再漏水。对墙面进行修补、粉刷，修复裂缝，使墙面恢复平整、美观。更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、安全性和隔音效果。对水电线路进行全面检查和更换，确保用电用水安全。对房屋的其他附属设施进行维修和更换，以保证房屋的正常使用功能。3.大修标准乙方应按照国家和地方相关建筑工程质量标准以及行业规范进行大修工作，确保大修后的房屋质量符合安全使用要求。具体标准如下：屋顶防水工程应保证在年内无渗漏现象。墙面修补和粉刷应表面平整、色泽均匀，无明显裂缝和瑕疵。更换的门窗应符合国家相关质量标准，开启灵活，关闭严密。水电线路改造应符合安全规范，电线铺设整齐，插座、开关正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的大修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成大修工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况。协助乙方办理房屋大修过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付大修费用。在乙方进行大修工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付大修费用。有权根据房屋的实际情况和大修工作的需要，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停大修工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的大修内容、标准和期限，组织专业人员进行房屋大修工作。在施工过程中，遵守国家和地方相关法律法规以及施工现场的安全规定，确保施工安全。定期向甲方汇报大修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对大修工作中涉及的材料和设备质量负责，确保使用的材料和设备符合国家相关标准和本合同约定。在大修工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。三、费用及支付方式1.大修费用经双方协商确定，本次房屋大修费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加或变更大修内容导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付大修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。大修工作完成%时，甲方向乙方支付大修费用的%，即人民币元（大写：元整）。大修工作全部完成，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余大修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的房屋大修工期自合同签订且甲方支付预付款之日起天内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和时间节点，并严格按照施工进度计划组织施工。如乙方未能按照施工进度计划完成工作，每逾期一天，应按照大修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照大修费用的%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对大修后的房屋质量承担保修责任，保修期限为自验收合格之日起年。2.在保修期限内，如因乙方原因导致大修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内做出响应，并在日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应支付的费用以甲方实际支付的费用为准，且乙方还应按照该费用的%向甲方支付违约金。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付大修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停大修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照大修费用的%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，阻碍乙方正常施工或不提供必要的便利条件，导致工期延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的大修内容、标准和期限完成大修工作，应按照大修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方使用的材料和设备不符合国家相关标准和本合同约定，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此造成的工期延误和费用增加等损失。乙方应在甲方要求的期限内完成更换，否则应按照大修费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的大修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照大修费用的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日