代购房屋协议书

代购房屋协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有代购房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下代购房屋协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]，房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证件资料。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权按照自己的意愿与房屋出卖人进行沟通、协商房屋交易事宜。在乙方协助下，有权了解房屋的产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等相关信息。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，并保证所提供信息的真实性和准确性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方及房屋出卖人办理房屋交易的各项手续，提供必要的协助和文件。在代购房屋过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方或房屋出卖人利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付代购费用及相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。有权获取甲方在代购房屋过程中所提供的必要信息。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋买卖合同、房屋现状照片等。协助甲方与房屋出卖人进行沟通、协商房屋交易事宜，包括但不限于安排看房、参与谈判等。按照本协议约定及法律法规规定，协助甲方办理房屋交易的各项手续，如产权过户手续、房屋交付手续等，并提供必要的协助和文件。在房屋交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所出售房屋不存在任何产权纠纷、抵押纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题，并承担因房屋问题给甲方造成的一切损失。三、代购费用及支付方式1.代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方代购房屋所提供的各项服务费用，如信息咨询费、协助谈判费、手续办理费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代购费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付代购费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整如因房屋价格上涨、税费调整等不可预见的原因导致代购成本增加，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整代购费用，但应提前通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内给予答复，如无异议，则应按照调整后的费用支付。四、房屋交易手续办理1.协助签订房屋买卖合同乙方应协助甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规规定及双方的意愿。在签订合同过程中，乙方应向甲方提供必要的法律建议和风险提示。2.产权过户手续办理乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取产权证书等。办理产权过户手续所需的费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加，按照本协议第三条第3款的规定处理。3.房屋交付手续办理在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋按时、完整地交付给甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不配合乙方或房屋出卖人办理房屋交易手续，导致交易无法完成或给乙方或房屋出卖人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在代购房屋过程中，从事任何损害乙方或房屋出卖人利益的行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方及房屋出卖人因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证件资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所出售房屋存在产权纠纷、抵押纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项。若乙方违反本协议约定，不及时向甲方通报房屋交易进展情况或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生