住房证移协议书

住房证移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套，房屋所有权证号为[具体证号]，现甲方有意将该住房的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就住房证移事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、停车位等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。房屋产权证书登记的所有权人为甲方，甲方应确保该证书真实有效，且不存在伪造、变造等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证书及相关资料，协助乙方办理住房证移手续。确保房屋交付时保持现状，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务、税费缴纳等事项，保证乙方接手后无任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在办理住房证移手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和信息，按照相关部门要求履行各项手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如工本费、手续费等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋产权证书及相关资料，并协助办理住房证移手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对房屋进行实地查看，了解房屋现状及相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理住房证移手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。接受房屋及相关权益后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。在房屋交接时，对房屋现状进行确认，并签署房屋交接确认书。三、转让价款及支付方式1.转让价款甲乙双方经协商一致，确定该住房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理住房证移手续完成且房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、住房证移手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理住房证移手续。2.办理流程甲方负责准备办理住房证移手续所需的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、结婚证（如有）等原件及复印件，并按照不动产登记机构的要求填写相关申请表格。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的资料，如身份证复印件、授权委托书（如有）等。双方共同前往不动产登记机构提交申请资料，按照登记机构的要求缴纳相关费用，完成受理、审核、登记等手续，直至房屋产权过户至乙方名下。3.办理结果通知不动产登记机构办理住房证移手续完成后，甲方应及时通知乙方领取新的房屋产权证书。乙方应在接到通知之日起[X]日内领取证书，如因乙方原因未能及时领取导致证书丢失或产生其他问题，责任由乙方承担。五、房屋交付1.交付时间甲方应在住房证移手续办理完成之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内的附属设施、设备等能够正常使用，房屋不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，包括房屋结构完整性、附属设施设备运行情况、室内卫生状况等。乙方对房屋现状进行确认后，双方签署房屋交接确认书，明确房屋交付时间、交付状态及双方的权利义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋产权证书及相关资料，或提供虚假资料，导致乙方无法办理住房证移手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理住房证移手续或房屋交接手续，导致手续办理延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订及其履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。八、其他条款1.本协议自双方