小院卖房合同范本

小院卖房合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小院事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方所售小院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。小院包含[详细列举小院的房屋间数、结构等情况，如北房三间，砖混结构；南房两间，砖木结构等]。2.小院配套设施包括但不限于[详细说明配套设施，如自来水、电力供应、排水系统、有线电视接口、网络接口等]。3.小院周边环境状况[描述周边是否有学校、医院、商场等公共设施及距离远近等情况]。二、房屋产权状况1.甲方保证所售小院具有合法的产权，产权证书编号为[具体证书编号]。2.该小院不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对所售小院享有合法处分权。2.义务向乙方如实告知小院的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等。保证所提供的相关证件、资料真实、有效、完整。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理小院的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并保证小院在交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付小院。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付小院并协助办理产权过户手续。对所购小院进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收小院后，按照法律法规及小区管理规定合理使用小院，不得擅自改变房屋结构和用途。四、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：[详细说明支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]；或现金支付，但需注明支付地点等情况]。五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将小院交付给乙方。2.交房条件小院房屋及配套设施完好，能够正常使用。甲方已按照约定处理完小院的相关费用结算，不存在欠费情况。向乙方提供小院的钥匙、产权证书等相关物品和文件。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付小院，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方隐瞒小院的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变小院房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一