租赁酒店合同范本

租赁酒店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意租赁该酒店用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁酒店合同：一、租赁标的物及服务描述1.酒店基本情况该酒店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。酒店配套设施齐全，设有餐厅、会议室、健身房、游泳池等服务设施。2.租赁范围乙方租赁甲方的酒店整体，包括酒店的建筑物、附属设施、设备以及相关的经营资质和许可（如有）。乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途对酒店进行经营管理，但不得擅自改变酒店的主体结构和用途。3.服务内容甲方应向乙方提供酒店现有的各类设施设备，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与酒店经营相关的各项手续，如营业执照变更、卫生许可证年检等。同时，甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付酒店，并在租赁期内提供必要的技术支持和服务。二、租赁期限1.租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租赁期内的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后个工作日内提供合法有效的发票。3.租金调整租赁期间，租金每年调整一次。调整幅度根据市场行情及酒店经营状况协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的%。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还酒店及相关设施设备，甲方应在乙方交还酒店后的个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付酒店，并保证酒店的合法性、完整性和适用性。《民法典》第七百零八条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。甲方应确保交付乙方的酒店符合上述规定，否则应承担相应的法律责任。负责酒店建筑物及附属设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与酒店经营相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。不得擅自提高租金或提前收回酒店，除非乙方出现严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定的用途对酒店进行经营管理。《民法典》第七百零九条规定：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。乙方在合理使用酒店的前提下，有权自主开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的技术支持和服务。在租赁期内，乙方对酒店的装修、改造等行为，在不影响酒店主体结构和符合相关法律法规的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。应按照约定的用途使用酒店，不得擅自改变酒店的用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。负责酒店内部设施设备的日常维护保养，并承担相应费用。但因甲方原因造成的损坏除外。在租赁期内，应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止，乙方应按照本合同约定交还酒店及相关设施设备，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏酒店内的装修、设备等。六、酒店的维修与保养1.甲方应定期对酒店建筑物及附属设施进行检查和维护，并及时处理发现的问题。2.乙方在使用过程中发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的个工作日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致酒店设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。七、保险1.甲方应自行购买酒店建筑物及附属设施的财产保险，保险金额应不低于酒店的重置价值。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，如公众责任险、员工意外险等，以保障自身及第三方的权益。3.双方应在保险合同中约定，在发生保险事故时，应及时通知对方，并协助对方办理保险理赔手续。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付酒店或交付的酒店不符合约定条件，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变酒店用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即交还酒店，并按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本合同约定交还酒店及相关设施设备，每逾期一日，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复酒店原状，并承担因此产生的费用。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管