房贷贷款合同范本

房贷贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请贷款，甲方经审查同意向乙方发放贷款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，本合同贷款利率相应调整。2.还款方式为等额本息还款法，乙方应在每月[具体日期]前向甲方偿还当月应还款项，还款金额为每月[X]元。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定履行相关义务。2.义务应向甲方如实提供与贷款申请相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时通知甲方。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，提供必要的资料和信息。五、抵押物相关条款（一）抵押物详情乙方同意以其购买的位于[房产地址]的房产作为本次贷款的抵押物。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。（二）抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理该房产的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.抵押登记完成后，抵押物的权利证书由甲方保管。（三）抵押物的保管与保险1.抵押物由乙方负责保管，但乙方应保证抵押物的安全完好，不得擅自处分抵押物。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限，保险金额应不低于抵押物的价值，保险费用由乙方承担。保险单应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。（四）抵押物的处分1.如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。2.在处分抵押物时，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等。3.抵押物处分所得价款，在扣除处分费用及应缴纳的税费后，优先用于偿还乙方所欠甲方的贷款本息、违约金及实现债权的费用等。如有剩余，应退还乙方；如不足，甲方有权继续向乙方追偿。六、违约责任（一）乙方违约1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并有权处分抵押物。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记、保险等手续，每逾期一日，应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未履行上述义务导致甲方无法实现抵押权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并承担由此给甲方造成的损失。（二）甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力