房院买卖合同范本

房院买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产及附属院落（以下简称“标的物”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产信息房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。2.院落信息附属院落占地面积为平方米，东至，西至，南至，北至。院落内包含间附属用房，建筑面积共计平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的标的物产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得标的物的所有权。3.甲方应如实向乙方告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间将标的物交付给乙方。6.甲方负责结清标的物交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收标的物时对标的物的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。4.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理产权过户登记手续，提供所需的相关资料，并承担办理过户手续所需缴纳的税费及其他费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。三、购房款及支付方式1.购房款总额人民币元整（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余购房款人民币元整（大写：元整）一次性支付给甲方。四、标的物交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式：甲方应将标的物的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付标准：标的物应保持交付时的现状，但甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备能够正常使用。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后的日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的标的物存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式