代购住房协议书

代购住房协议书甲方（代购方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有代购住房的需求，乙方有出售住房的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代购乙方住房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，室内包含[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设施等]，附属设施有[如车位、储物间等情况说明]。房屋交付时应保持现状（如有约定的装修及设施设备变更情况除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息，并协助办理代购手续。在符合协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求乙方按时交付房屋及相关权属证书等资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付代购款项。向乙方如实告知自身购房资格、经济状况等与代购事宜相关的重要信息，因甲方隐瞒或提供虚假信息导致的法律责任由甲方自行承担。积极配合乙方办理房屋代购过程中涉及的各项手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的代购款项。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如按时付款、配合办理手续等。2.义务向甲方如实提供房屋的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。保证对所出售房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因房屋产权问题引发的纠纷，由乙方负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失。在协议约定的时间内，协助甲方办理房屋过户登记、产权转移等相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持房屋的正常使用状态，承担房屋的维修、保养等责任，确保房屋交付时符合本协议约定的条件。三、代购款项及支付方式1.代购款项总额甲方应向乙方支付的代购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋价款、相关税费、手续费等一切与代购该房屋有关的费用，但本协议另有约定的除外。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行本协议的担保，如甲方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如乙方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋过户登记手续前[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋过户登记手续办理完毕且房屋交付给甲方后[X]日内，甲方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给乙方。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应确保该账户信息准确无误，如有变更，应提前书面通知甲方。甲方应按照乙方指定的账户支付代购款项，因甲方支付错误导致的责任由甲方自行承担。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[合理期限]内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用，相关费用已结清（如有约定由甲方承担的费用除外）。乙方应向甲方提供房屋的钥匙、房屋产权证书、购房发票、契税完税证明等相关资料。3.交付程序乙方应提前[X]日通知甲方交付房屋的时间和地点。双方在约定的交付地点共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，甲方应签署房屋交接确认书；如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在[整改期限]内进行整改，直至房屋符合交付条件，由此产生的费用由乙方承担，交付期限相应顺延。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[具体办理过户登记时间期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理过户登记手续的，乙方不承担责任，且甲方应按照本协议约定承担相应的违约责任；如因乙方原因导致未能按时办理过户登记手续的，乙方应承担违约责任，并负责在[整改期限]内办理完毕过户登记手续，由此给甲方造成的损失由乙方赔偿。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方的法律法规规定，由双方各自承担应承担的部分。如本协议另有约定的，从其约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，甲方仍需支付已产生的费用及给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，不配合办理房屋代购过程中的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方因自身原因导致无法完成房屋代购交易，无权要求乙方返还已支付的款项，同时应按照代购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照代购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时协助甲方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照代购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照代购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方仍需支付已产生的费用及给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照代购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照代购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方仍需支付已产生的费用及给甲方造成的损失。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因整改导致交付延迟的，乙方应按照前款关于逾期交付房屋的规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照代购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方仍需支付已产生的费用及给甲方造成的损失。若乙方对所出售房屋不拥有合法处分权，或存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失等，同时乙方应按照代购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管