续签店铺合同范本

续签店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[首次租赁起始日期]租赁甲方位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）用于[经营业务范围]，现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续签该店铺租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。2.用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确约定的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准相较于上一租赁期[说明是否有调整及调整依据]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该店铺进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并在租赁期间对店铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租期内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用该店铺及其附属设施。在租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造或增添设备等，应事先征得甲方书面同意。如乙方的装修、改造或增添设备等行为未对店铺结构造成损害且符合相关法律法规规定，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备（但甲方要求乙方保留的除外），并恢复店铺原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏附属设施。如因乙方使用不当或人为造成店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的规定办理经营所需的各项证照，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还期限]内将店铺及其附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。五、店铺维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对店铺及其附属设施进行日常检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的部分，乙方应及时进行维修；对于乙方无法维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，该部分维修费用由乙方承担。2.重大维修：如店铺及其附属设施出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，且甲方未能在合理期限内修复的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票及相关凭证后的[X]日内支付维修费用。3.维修责任界定：对于因自然损耗、老化等原因导致的店铺及其附属设施损坏，由甲方负责维修；对于因乙方使用不当、人为破坏或超出正常使用范围等原因导致的损坏，由乙方负责维修。双方应各自承担因自身原因导致的维修责任及费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回店铺或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照剩余租期内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在店铺内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还店铺及其附属设施，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在租赁期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该店铺导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。如因上述原因解除本合同，双方应按照相关法律法规的规定处理善后事宜，互不承担违约责任，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部填写的联系地址及联系电话进行送达。如一方变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知另一方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达的后果由变更方自行承