房屋使用合同范本

房屋使用合同范本甲方（房屋提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋使用合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方使用该房屋的用途为[居住/办公/商业经营等具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、使用期限1.本合同房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如甲方不再续租，应提前[X]日书面通知乙方。三、房屋使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用不包含物业费、水电费、燃气费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付房屋使用费用：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将当年房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付房屋使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的房屋使用费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋使用费用，并对乙方使用房屋的情况进行监督检查。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能，在合同期内承担房屋主体结构质量问题的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，提供必要的证明文件。4.在合同期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方在合同期内的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用该房屋。2.乙方应按时足额支付房屋使用费用及其他应由乙方承担的费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.合同期满或解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在合同期满或解除之日起[X]日内搬离该房屋。五、房屋维修与保养1.房屋及其附属设施设备自然损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修。2.对于影响房屋正常使用的重大维修事项，甲方应及时进行维修，乙方应予以配合。维修费用由责任方承担。3.乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付费用、擅自改变房屋用途、转租房屋等，应按照本合同相关条款承担违约责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充