仓储联建协议书

仓储联建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意联合建设仓储设施，以满足双方日益增长的仓储需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、仓储联建标的物及服务具体描述1.联建仓储设施的位置联建的仓储设施位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.仓储设施的规模及布局仓储设施总建筑面积为[X]平方米，其中包括普通仓储区[X]平方米，具备通风、防潮、防火等基本仓储条件；恒温恒湿仓储区[X]平方米，配备专业的温湿度调节设备，可满足对温度、湿度有特殊要求的货物存储；装卸作业区[X]平方米，设置合理的装卸平台及通道，便于货物的快速装卸和运输车辆的通行。3.仓储设施的配套服务货物存储服务：为甲乙双方提供安全、可靠的货物存储空间，根据货物的性质和特点，提供分类存储、标识管理等服务，确保货物存储期间的质量不受影响。装卸搬运服务：配备专业的装卸搬运设备和人员，负责货物的装卸、搬运工作，确保货物在装卸过程中的安全，提高装卸效率，减少货物损坏风险。仓储管理服务：建立完善的仓储管理制度，对货物的出入库进行严格登记和管理，定期对仓储设施进行巡查和维护，确保仓储设施的正常运行，同时为甲乙双方提供库存管理报表等信息服务，便于双方及时掌握货物存储情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用仓储设施的相应区域，存放符合约定条件的货物。有权监督乙方对仓储设施的建设、管理和维护工作，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付仓储联建费用及相关费用。向乙方提供拟存储货物的详细信息，包括货物名称、数量、性质、存储要求等，以便乙方合理安排仓储空间和提供相应的存储服务。协助乙方办理与仓储联建相关的手续，如土地使用手续、建设规划手续等，提供必要的文件和资料。遵守乙方制定的仓储管理制度，配合乙方的管理工作，不得从事损害乙方利益或影响仓储设施正常运营的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的仓储联建费用及相关费用。对仓储设施享有建设、管理和维护的权利，有权根据实际情况制定合理的管理制度和操作规程。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付拖欠的费用或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的标准和要求进行仓储设施的建设，确保建设质量和进度，按时交付使用。负责仓储设施的日常管理和维护工作，保证仓储设施的正常运行，提供符合约定的仓储服务。对甲方存储的货物负有安全保管责任，采取必要的安全防范措施，防止货物被盗、损坏、变质等情况发生。定期向甲方提供仓储设施的运营情况报告，包括库存货物信息、设施维护情况、费用结算情况等，确保甲方及时了解仓储设施的运营状况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以采纳和改进。三、仓储联建费用及支付方式1.仓储联建费用仓储设施建设费用总计为人民币[X]元，该费用包括土地购置费用、建筑工程费用、设备购置费用、配套设施建设费用等一切与仓储设施建设相关的费用。甲方应承担的仓储联建费用为人民币[X]元，乙方应承担的仓储联建费用为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付仓储联建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在仓储设施建设工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付仓储联建费用的[X]%，即人民币[X]元。仓储设施建设工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的仓储联建费用，即人民币[X]元。3.其他费用除仓储联建费用外，甲方还应按照乙方的收费标准向乙方支付货物存储费用、装卸搬运费用、仓储管理费用等相关费用。具体收费标准如下：货物存储费用：根据货物的存储面积和存储期限计算，每平方米每月收费标准为人民币[X]元。装卸搬运费用：按照货物的装卸量计算，每吨收费标准为人民币[X]元。仓储管理费用：按照仓储设施的建筑面积计算，每平方米每月收费标准为人民币[X]元。上述费用甲方应在每月[具体日期]前支付给乙方，乙方应在收到费用后[X]日内向甲方提供正式发票。四、仓储设施的建设与交付1.建设标准乙方应按照国家及地方相关建筑标准、仓储行业标准进行仓储设施的建设，确保仓储设施的质量和安全性。具体建设标准如下：建筑结构：采用[具体建筑结构形式]，确保建筑结构的稳定性和耐久性。防火设计：按照国家防火规范要求，设置防火分隔、消防设施等，确保仓储设施的防火安全。通风防潮：配备良好的通风系统，保证仓储区内空气流通，湿度符合货物存储要求。电气系统：采用安全可靠的电气设备和布线方式，满足仓储设施的用电需求，确保用电安全。2.建设期限仓储设施的建设期限自本协议签订之日起开始计算，预计建设周期为[X]个月。乙方应在建设期限内完成仓储设施的建设工作，并交付甲方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，建设工期相应顺延。3.交付条件仓储设施建设工程竣工验收合格，取得相关部门颁发的竣工验收备案证明。仓储设施的各项配套设施及设备正常运行，能够满足本协议约定的仓储服务要求。乙方应向甲方提供仓储设施的相关资料，包括建设图纸、设备清单、操作手册、质量检验报告等。五、仓储设施的使用与管理1.使用期限甲方对仓储设施的使用期限自仓储设施交付之日起开始计算，为期[X]年。使用期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.使用范围甲方有权在本协议约定的仓储设施区域内，按照约定的用途使用仓储设施，存放货物。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变仓储设施的使用用途或转租给第三方。3.设施管理乙方负责仓储设施的日常管理工作，制定并执行仓储管理制度，包括人员出入管理、货物出入库管理、安全保卫管理、环境卫生管理等。甲方应遵守乙方制定的仓储管理制度，配合乙方的管理工作。如甲方违反管理制度，乙方有权采取相应的措施予以制止，并要求甲方承担违约责任。乙方应定期对仓储设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。如发现设施存在安全隐患或故障，应及时进行维修和处理，并通知甲方。六、货物的存储与保管1.货物存储要求甲方应按照货物的性质、特点和存储要求，将货物分类存放在仓储设施内。对于有特殊存储要求的货物，如易燃易爆物品、易腐食品、贵重物品等，甲方应提前告知乙方，并按照乙方的要求采取相应的存储措施。2.货物保管责任乙方对甲方存储在仓储设施内的货物负有保管责任，应采取必要的安全防范措施，防止货物被盗、损坏变质等情况发生。如因乙方保管不善导致货物损失，乙方应按照货物的实际价值承担赔偿责任。但因不可抗力因素、货物自身性质或甲方未按照货物存储要求进行存放等原因导致的货物损失，乙方不承担赔偿责任。3.货物出入库管理甲方如需将货物存入仓储设施，应提前向乙方提交货物入库申请，注明货物名称、数量、规格、存储期限等信息。乙方在收到申请后，应安排人员和场地进行货物入库验收，验收合格后方可办理入库手续。甲方如需从仓储设施提取货物，应提前向乙方提交货物出库申请，注明货物名称、数量、提货时间等信息。乙方在收到申请后，应安排人员对货物进行核对和检查，核对无误后方可办理出库手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付仓储联建费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停仓储服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。同时，甲方已支付的预付款不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行仓储设施的建设，导致仓储设施无法按时交付或不符合约定条件，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应负责对仓储设施进行整改，直至达到约定标准，并承担整改费用。如因乙方原因导致延误交付超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时乙方应按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行货物保管责任，导致甲方货物损失，乙方应按照货物实际价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方擅自改变仓储设施的使用用途或转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复仓储设施原状，同时甲方应按照仓储设施建设费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方转租行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；