租赁定金合同协议

租赁定金合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方租赁特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有位于[详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]，建筑面积为[X]平方米。该租赁物现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、门窗等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物的用途为[明确用途，如居住、办公、商业经营等]。二、租赁定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付租赁定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的租赁定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对租赁标的物享有合法的出租权，确保租赁期间乙方能够正常使用租赁标的物。向乙方如实告知租赁标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等情况。在租赁期间，按照法律规定及本协议约定履行维修义务，确保租赁标的物符合安全使用标准。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留租赁标的物至正式租赁合同签订之日。在签订正式租赁合同前，有权对租赁标的物进行合理查看。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付租赁定金。在签订正式租赁合同前，不得将租赁定金用于其他用途，不得擅自转让租赁定金权益。如乙方决定不再租赁该标的物，应在本协议约定的期限内书面通知甲方，并配合甲方办理相关手续。四、正式租赁合同签订1.双方应在本协议签订之日起[X]天内，就正式租赁合同的条款进行协商并签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁物的交付与返还、维修责任、违约责任等条款。2.若双方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且无法就合同条款达成一致意见导致合同无法签订的，按照以下情况处理：如因甲方原因导致合同无法签订，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁定金。如因乙方原因导致合同无法签订，甲方有权没收乙方已支付的租赁定金。五违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将租赁标的物另行出租给第三方或因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定签订正式租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方未履行维修义务给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租赁定金或未在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方已支付的租赁定金。若乙方在签订正式租赁合同后，擅自解除合同或不按照合同约定支付租金及其他费用的，乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订