续签门面合同范本

续签门面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就续签门面租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：本合同所涉门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该门面现状为[描述门面交付时的状况，如已装修或毛坯等]。2.用途：乙方租赁该门面用于[明确经营项目，如商业零售、餐饮等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，甲方有权在租赁期满后将门面另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付，则写明每季度首月[X]日前支付当季租金]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金欠费、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致门面无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应按照本合同约定将门面交付乙方使用，并保证门面符合正常使用条件。甲方应负责门面及其附属设施的维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修责任划分应依据《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”甲方应保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门面及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修物，应将门面恢复原状交还甲方。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。租金支付义务依据《民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条第二项和第五项的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。”乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自转租、转借门面。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。转租规定遵循《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”乙方应按时缴纳门面使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变门面用途、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事