恒大总包合同范本

恒大总包合同范本甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设工程施工总承包，乙方具备相应的施工总承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[项目名称]项目的施工总承包事宜委托给乙方达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构类型等具体规模指标]4.工程内容：包括但不限于[列举工程涵盖的具体施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]二、承包范围乙方承包的范围为[项目名称]项目施工图纸范围内的全部工程内容，具体如下：1.建筑工程：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程（内外墙装饰、屋面防水、保温等）、建筑屋面及防水工程等。2.安装工程：包括但不限于电气安装工程（强电、弱电系统）、给排水及消防工程（室内外给排水管道、消防设施安装等）、通风与空调工程、智能化工程等。3.室外工程：包括但不限于室外道路、绿化、围墙、大门等配套设施工程。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；设计变更或工程量增加超过合同约定比例的；甲方原因造成的停水、停电、停气及连续中断施工累计超过[X]小时的；非乙方原因造成的其他特殊情况导致工期延误的。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并达到[具体质量目标要求，如获得[质量奖项名称]等]。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量计划，严格按照设计图纸和规范要求组织施工，确保工程质量。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的质量检查工作，对发现的质量问题及时整改。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方申请后的[X]个工作日内审核完毕，并支付已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后：乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个月内完成结算审核，结算审核完毕后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。质量保修金：结算总价的[X]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权根据工程实际情况对设计变更、工程内容调整等事项作出决定。有权审核乙方提交的工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等文件。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的场地条件，并协调与周边单位和居民的关系。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、资料等文件，并对甲方提供的文件提出疑问和建议。在遇到不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误、工程变更等情况时，有权要求甲方顺延工期、调整合同价款等。2.义务：按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。建立健全施工现场的质量、安全、进度等管理制度，配备相应的管理人员和技术人员，确保施工管理规范有序。负责施工现场的安全保卫工作，承担施工期间的安全责任，如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。按照国家和地方有关规定，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料、设备等物资，但材料、设备的质量应符合国家和行业标准及本合同约定的要求，并提供产品合格证明等资料。按照甲方要求及时提交工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等文件，并保证文件内容真实、准确、完整。在工程竣工验收合格后，按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担工程的质量保修责任。七违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更、设计变更等，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违反施工现场安全、环境保护等规定，受到相关部门处罚的，由乙方自行承担责任，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日