租赁荒地合同范本

租赁荒地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方荒地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.荒地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的荒地（以下简称“该荒地”）出租给乙方使用。该荒地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.荒地现状：该荒地目前为自然状态，未进行任何开发建设，地面有杂草、树木等自然植被。3.租赁用途：乙方租赁该荒地用于[具体用途，如农业种植、养殖、生态观光等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米[X]元，租金总额根据荒地面积计算得出。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如年付、半年付、季付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用荒地。有权在租赁期限内依法转让该荒地的所有权，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的土地所有者继续有效。2.义务保证该荒地的所有权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与荒地租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用荒地，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，对租赁荒地上的附着物享有所有权，但不得损害甲方利益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用荒地，并遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责租赁荒地上的日常管理和维护，保持荒地的整洁和安全。未经甲方书面同意，不得擅自对荒地进行大规模改造或建设永久性建筑物。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理租赁荒地上的附着物，恢复荒地原状。如发现荒地上有任何异常情况或权属纠纷，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。五、土地交付与返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将荒地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书。2.交付条件：荒地应具备基本的使用条件，如通水、通电、通路等。甲方应确保乙方能够正常使用荒地进行约定的生产经营活动。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将荒地返还给甲方。返还时，荒地应保持良好的使用状态，地面附着物应清理干净，无任何遗留垃圾和废弃物；如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付荒地或交付的荒地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用荒地的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对荒地进行大规模改造、建设永久性建筑物，甲方有权解除合同，收回荒地，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方造成的损失，自行承担。4.若乙方未按照合同约定的期限返还荒地或返还的荒地不符合约定条件，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因未按时返还荒地给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.在本合同履行过程中，双方如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方