住房转号协议书

住房转号协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定住房相关权益（以下简称“该住房权益”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该住房权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房权益详情该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该住房所对应的相关权益包括但不限于购房合同编号为[具体编号]，该编号所关联的购房资格、房屋产权登记预期权益等（如有）。甲方已支付的购房款项明细如下：已支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，于[付款日期1]支付；银行贷款已偿还金额为人民币[X]元，剩余贷款本金为人民币[X]元，贷款发放银行及账号为[银行名称及账号]（如有贷款情况）。2.权益现状说明目前该住房处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付、已交付但未办理产权登记等状态]。甲方承诺该住房权益不存在任何未经披露的抵押、查封、租赁等权利受限情况，亦不存在与他人就该住房权益产生的任何纠纷或潜在纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照协议约定收取乙方支付的转让款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与住房权益转让相关的手续。2.义务向乙方如实披露该住房权益的详细情况，包括但不限于房屋现状、购房款项支付情况、相关权益状态等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保该住房权益的合法性及可转让性，保证不存在任何可能导致协议无效或无法履行的法律障碍。协助乙方办理与住房权益转让相关的手续，包括但不限于向开发商（或相关部门）提交转让申请、提供必要的证明文件等，在合理期限内完成相关手续的办理工作，如因甲方原因导致手续办理延误，应承担相应的违约责任。在住房权益转让过程中，如因该住房权益产生任何纠纷或责任（包括但不限于因甲方原因导致的开发商索赔、第三方主张权利等），由甲方负责处理并承担全部法律责任，如给乙方造成损失应予以赔偿。按照协议约定的时间和方式将该住房权益交付给乙方，交付内容包括但不限于购房合同原件、付款凭证、房屋相关资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括如实披露信息、协助办理手续、交付住房权益等。在甲方履行义务后，有权获得该住房权益，并按照法律法规及协议约定享有相应权益。2.义务按照协议约定向甲方支付转让款项，并确保款项支付的及时性和准确性。配合甲方办理与住房权益转让相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，按照甲方要求签署相关文件，如因乙方原因导致手续办理延误，应承担相应的违约责任。在住房权益转让过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致的手续办理费用及相关税费（如有）。接收甲方交付的住房权益时，应进行认真核对，如发现权益存在问题应及时通知甲方，并配合甲方解决问题。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的住房权益转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款项的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在甲方协助办理完住房权益转让的相关手续，并确认乙方已实际取得该住房权益相关权益后[X]日内，向甲方支付剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定如实披露住房权益情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方在约定时间内完成住房权益转让手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该住房权益存在纠纷或权利受限，影响乙方正常取得该住房权益，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等，同时按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付尾款，应按照上述标准支付违约金。若乙方未配合甲方办理住房权益转让手续，导致手续办理延误，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙