租赁合同分割协议

租赁合同分割协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），租赁标的物为位于[标的物详细地址]，面积为[X]平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）。现因双方业务发展及实际使用需求等原因，经友好协商，双方决定对原租赁合同进行分割，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋分割情况双方同意将租赁房屋按照以下方式进行分割：区域一：位于租赁房屋[具体方位描述1]，面积为[X1]平方米，包含房间[房间号1]、[房间号2]等。区域二：位于租赁房屋[具体方位描述2]，面积为[X2]平方米，包含房间[房间号3]、[房间号4]等。上述分割后的区域以实地交付时双方共同确认的边界为准，双方应在交付现场签署书面确认文件。2.附属设施及设备与租赁房屋相关的附属设施及设备（以下简称“附属设施设备”），包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调、门窗等，按照上述区域进行相应分割使用。具体分割如下：区域一：[附属设施设备明细1]区域二：[附属设施设备明细2]双方应确保各自使用的附属设施设备能够正常运行，并承担相应的维护、保养责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、监督，以确保乙方按照本协议约定使用。义务按照本协议约定的分割方式，向乙方交付租赁房屋及附属设施设备，并确保其符合使用要求。负责租赁房屋整体结构的维修、保养，保证乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用分割后的租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权优先续租其使用的区域，但需提前按照原租赁合同约定的续租程序办理。义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性行为。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准双方根据分割后的租赁房屋面积及市场行情，确定区域一的租金为每月每平方米[X1]元，区域二的租金为每月每平方米[X2]元。租金价格如有调整，应提前[X]个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原租赁合同中对应区域的租赁期限一致。2.租赁期限届满前，双方应按照原租赁合同约定及本协议相关规定，协商续租事宜。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自行终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房屋及附属设施设备，或交付的房屋及设施设备不符合使用要求，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行租赁房屋整体结构的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应减免乙方相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁房屋用途、结构或进行损坏性行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时，未按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，或交还的房屋及设施设备不符合要求，应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的修复费用等损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上租赁合同分割协