统建楼购买协议书

统建楼购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[统建楼具体地址]的统建楼[具体楼号及楼层]房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，为[统建楼名称]统建楼[具体楼号]的[楼层]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路管道、门窗、墙面地面装修等情况]。2.该房屋占用范围内的土地使用权为[土地性质，如划拨或出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若为划拨土地，需注明后续土地出让金等相关事宜）。3.该房屋目前的产权状况为[是否有产权证书，如尚未取得产权证书，需说明原因及预计取得时间等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于产权登记手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中，甲方应提供真实、有效的资料，并按照相关部门要求积极配合。4.甲方应在本协议约定的时间内将该房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付前甲方应结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定及时向甲方支付购房款。3.乙方应在甲方交付房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。4.在办理产权登记手续过程中乙方应按照相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。三、购房款及支付方式1.该房屋的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X天]支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付剩余款项：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[银行名称]。转账成功后，乙方应及时通知甲方。现金支付：乙方应在双方约定的地点，在甲方及相关见证人的见证下，以现金方式支付剩余购房款。甲方应出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗能够正常开关，玻璃无破损。水电线路畅通，能够正常使用。墙面地面无大面积空鼓、裂缝等情况。厨房、卫生间等设施设备齐全，能够正常使用。3.如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。整改期间所产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋交付延迟超过[约定延迟天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担相应损失。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[产权办理期限]内协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担相应损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款等，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份